银行贷款抵押合同 -法学论文搜索

浅析当前民间借贷案件激增的原因、特点及审判对策

案件得以迅猛增多。 2、银行贷款门槛过高，手续过于复杂，借款人转向民间融资。银行信贷门槛过高，求贷者若没有足够的财产作抵押或有实力的担保人作债权人的合法权益予以法律保护。《合同法》第二百一十条明确规定自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。最高人民法院于1991年8月颁布的《关于人民法院审理 ...

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民间借贷纠纷产生的原因及对策

经济活动中起着越来越重要的作用。它快捷、方便、高效，有效的弥补了银行贷款手续繁琐、贷款困难的缺点。因此，民间的借贷活动日益频繁。然而，也正由于民间、人情、关系等因素，一定要与借款人签订规范的借款合同或让借款人书写借据，最好同时签订担保、抵押、质押合同，并妥善保管，以便日后发生纠纷时有所凭据。完整的 ...

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论商品房预售中购房人的权益保护

将在建的商品房项目设定抵押等他项权利的事实等。由于预售人隐瞒以上事实，预购人陷于错误认识而与之签订商品房预售合同，当预售合同由于主体不合格，法律应当规定，开发商只能以自有资本金支付土地使用权出让金，而不允许开发商以银行贷款支付土地出让金。主要包括：（1）通过修改相关法律，将房地产开发经营 ...

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最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关买受人。第二十六条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分 ...

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〔南宁律师〕最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释

额可以参照以下标准确定：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关买受人。第二十六条买受人未按照商品房担保贷款合同的约定偿还贷款，亦未与担保权人办理商品房抵押登记手续，担保权人起诉买受人，请求处分 ...

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浅析夫妻一方婚前“楼花按揭”房屋的产权归属

成立债权质权。而当商品房竣工验收、办理产权过户登记后，购房人以房屋为担保向银行贷款，是抵押担保。因而，我们可以明确：楼花按揭是债权质押与抵押 90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当 ...

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房价飞涨的行政法学思考

的房价火上浇油。提高房屋首付比例，本可以让炒房者知难而退，但实践中阴阳合同的出现，让政府部门措手不及。（六）2007.9，国土资源部，《招标拍卖挂牌出让拍卖，开发商以少量首付资金获得土地使用权证、继以抵押土地证获得银行贷款的循环滚动杠杆将不复存在。届时把贷款利息加上去，再完善住房预售制度，谁还敢囤 ...

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信用证诈骗罪认定中的几个问题

原则，应按信用证诈骗罪定罪处罚。有的认为，行为人的行为既构成信用证诈骗罪，又触犯贷款诈骗罪或伪造、变造金融票证罪。这种情况不属于牵连犯，而是法条竞合犯。与其订立合同后为其开具信用证，然后持信用证向自己所在地银行申请用信用证抵押贷款，以筹货物，或者开证申请人与受益人勾结，骗开信用证后套取银行贷款，得款 ...

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论船舶优先权法律冲突

确立的法院地法规则在面对船舶供应人的请求时，给予了抵押权人（通常是大银行）过份的关怀[35]然而，新的冲突规则不应当被设计为在损害其他请求人的 463（第5巡回法庭，1986）（承认根据1926年优先权于抵押权公约，外国抵押权人通过抵押合同已经放弃了优先于外国船舶优先权人受偿的权利）；昌贴尔奈瓦里沃 ...

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民间借贷纠纷产生的原因及对策

经济活动中起着越来越重要的作用。它快捷、方便、高效，有效的弥补了银行贷款手续繁琐、贷款困难的缺点。因此，民间的借贷活动日益频繁。然而，也正由于民间、人情、关系等因素，一定要与借款人签订规范的借款合同或让借款人书写借据，最好同时签订担保、抵押、质押合同，并妥善保管，以便日后发生纠纷时有所凭据。完整的 ...

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