：由于是在建商品房，预购人拥有的是债权请求权，在这种情况下，以债权为担保向银行贷款，成立债权质权。而当商品房竣工验收、办理产权过户登记后，购房人以 是取得房产物权即房产所有权的标志。江苏省高级人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的讨论纪要征求意见稿》中，关于按揭房屋的权属认定，作如此的规定： ...
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以期借助复杂精密的法律结构的安排，实现建立在资产信用之上的融资，为无法获得银行贷款及无法发行股票及债券的企业提供更便捷和成本更低的融资方式。囿于 中断，这是信托法提供的制度保障。 综上所述，如果无法解决基础资产的转移及独立性问题，无法运用恰当的法律结构实现资产信用，则资产证券化作为制度创新的优越性也就 ...
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注入，规模又小，缺乏资金补偿机制。现在许多地区银行不愿意为中小企业提供贷款，其中一个重要的原因就是担保规模较小，没有补偿机制。 3、政府不适当 重要性。 七是设立民营经济办公室，发挥政府职能及法律援助.民营经济办公室应注意的问题。首先是正确区分政府管理行为与民营企业的市场行为，重新明确在建设社会主义 ...
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房屋产权登记，其仅享有请求开发商交付房屋的债权，此时购房者只是以此债权作为担保向银行贷款，这种情况下的按揭更符合权利质押的特点。当房屋建成并进行了 。 二、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题 购房人在婚前已取得房屋的所有权，在婚姻关系存续期间只是为了还贷 ...
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建筑公司的保证责任。B调解书中注明除石油公司在2006年3月31日前偿还某银行贷款本金14万元及利息外，电业公司仍应承担保证责任。两份调解书生效后，石油 执行工作若干问题的规定》第88条第一款规定：多份生效法律文书确定金钱给付内容的多个债权人分别对同一被执行人申请执行，各债权人对执行标的物均无担保物权 ...
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规定采登记生效主义的不动产物权，包括不动产所有权、不动产典权、不动产抵押权、不动产让与担保权。这些采登记生效主义的不动产物权变动，包括设立、变更、转让、消灭， 责任，最后用违约责任保护买房人。在设定抵押权的场合也是一样的，向银行贷款以大楼设定抵押权，没有办理抵押登记，发生争议起诉到法院时怎么办呢？没有 ...
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以期借助复杂精密的法律结构的安排，实现建立在资产信用之上的融资，为无法获得银行贷款及无法发行股票及债券的企业提供更便捷和成本更低的融资方式。囿于 中断，这是信托法提供的制度保障。 综上所述，如果无法解决基础资产的转移及独立性问题，无法运用恰当的法律结构实现资产信用，则资产证券化作为制度创新的优越性也就 ...
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或者变相借贷融资业务。证监会近期下发《关于规范上市公司与关联方资金往来及上市公司对外担保若干问题的通知》（证监发〔2003〕56号）规定，上市公司不得以下列方式将 外，借款期间的利率应以法定利率为准；不仅要判给本金，还要判给按同期银行贷款利率或者存款利率计算的利息；对约定的利息也不进行追缴，对借用方也 ...
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地位不因委托贷款协议中委托人的转让由第三人享有。如果第三人要取得借款合同和担保合同中受让的人地位，必须通过由受让人与第三人签订债权转让合同来实现。 分析，笔者倾向于第（二）种观点。因为该观点的理由充分、坚强。「注释」①中国人民银行《关于商业银行开办委托贷款业务有关问题的通知》第1条关于委托贷款的规定与 ...
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和不动产的价值界限逐渐模糊。如果不允许企业以不转移占有动产的方式设定担保获得银行贷款，可能会增加融资难度，提高融资成本，以至于阻碍工商业发展。另一方面，经济学 或不同行政机关登记权限都存在巨大阻力。2.建设、运行和使用查询系统的效益问题。建设上述硬件系统的成本是可估算的，但除此之外还须考虑系统日常维护 ...
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