订立一个以转移所有权为目的的契约，其后果是只能产生一种债权，即权利人要求义务人为一定行为或不为一定行为的请求权，而所有权并没有发生变动。虽然当事人订立 产生的效力。根据德国物权法，如果卖方不是所有权人，那么无论作为债权行为的基础合同是否有效，转移所有权的处分行为（物权行为）当然无效。对善意第三人取得 ...
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），均为出卖人在买受人履行基本义务前拒绝履行其基本义务，从属于双务合同之同时履行抗辩权，不仅与物权行为理论无关，甚至与附条件行为无关。如果一定要将其与附 来解释。八、物权行为理论与他物权的设定本来，物权行为理论是萨维尼通过对买卖与赠与契约中的交付进行分析而提出的，从该理论诞生之日起，其就与所有权的移转 ...
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于以下情形：为自己养老保留居住权的房屋出卖；为实现供养和扶养而保留居住权的赠与行为以及生存配偶的居住权等，但无论如何，居住权都仅与日常和家庭生活有关，都 双方的权利义务，减少纠纷。 （6）居住权的设立能更充分地尊重财产所有人的意志和心愿，协调家庭利益关系。房屋所有人可以通过设立遗嘱、遗赠及合同的方式 ...
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物权关系为发生债权关系的原因。前者最典型的就是买卖、互易、赠与这类以促成物权变动为目的的债权合同，因为有了债权关系，才有后面变动物权的行为。原因行为 物权，一旦届期土地上的工作物即发生附合，称为「复合」（Heimfall），土地所有人对于建物所有权的丧失才有给付偿金的义务。依台湾民法则因房地各自独立而 ...
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就因撤销而回复的债务人财产都能够采取强制执行程序。例如，撤销向第三人的赠与这种情形，因撤销而回归到债务人处的财产为金钱时，虽然不得不认可行使撤销权的 相同的数个一人计算，这些一人计算的任一当事人与其他所有当事人之间订立一人计算合同之场合，以能够一览公示当事人为基本方针，并依此基本方针另行探讨登记的具体 ...
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土地使用权同时转让、抵押。，第41条规定:房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。第47条第I款规定:依法取得的房屋所有权连同该 附属设施一并处分。第147条规定:建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。第 ...
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》第一百四十七条之规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。因此，建筑 来说最为公平，能较好地平衡当事人之间的权利义务。四是登记凭证确权论。商品房住宅小区停车位的产权依买卖合同约定，经房地产登记机关登记确权，由房地产权证 ...
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保管遗失物等支出的必要费用。 权利人悬赏寻找遗失物的，领取遗失物时应当按照承诺履行义务。 拾得人侵占遗失物的，无权请求保管遗失物等支出的费用，也无权请求 第一百四十四条 建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的，当事人应当采取书面形式订立相应的合同。使用期限由当事人约定，但不得超过建设用地使用权 ...
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。包括继受和交易两种形式。非社员的任何组织或公民可基于合法交易或继承、赠与、抵押、典权等法律制度而获得农地使用权，并享有不受限制的自由流转权。流转 颜色、使用目的以及设置广告物等方面必须由区分权人会议的决议。管理人的修缮义务也只能在合同约定的范围内或特别规定的范围内承担。公共基金的设立由各区分权人出资 ...
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责任成立的正当性基础。 形成绝对法律关系的法律事实，可以是事件，如因自然原因发生的附合。法律事实也可以是行为。就行为而言，绝对法律关系一般是由合法行为产生的， 意定法律关系。例如，侵权之债，是法定法律关系，侵权人承担的是法定义务；再如合同之债，是意定法律关系。绝对法律关系是单务法律关系，相对法律关系（ ...
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