二条也规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。可见，在新的《土地管理法》施行以后，我国对于农村房屋和宅基地的管理更加趋于严格。尽管如此，但根据法律不得溯及既往的基本原则，1999年1月1日施行的土地管理法 ...
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二条也规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。可见，在新的《土地管理法》施行以后，我国对于农村房屋和宅基地的管理更加趋于严格。尽管如此，但根据法律不得溯及既往的基本原则，1999年1月1日施行的土地管理法 ...
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证明材料，申请国有建设用地使用权变更登记。第四十条因依法买卖、交换、赠与地上建筑物、构筑物及其附属设施涉及建设用地使用权转移的，当事人应当持原土地权利证书、变更后的房屋所有权证书及土地使用权发生转移的相关证明材料，申请建设用地使用权变更登记。涉及划拨土地使用权转移的，当事人 ...
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保障和最低总额保障，要求每次拆迁都要明确补偿安置到位时间；严格按法律法规和政策办事；在拆迁安置协议中既要有货币补偿还要有产权调换的条款，明确提供产权调换的地点、面积、附属设施，及所调换房屋的差价和过渡期限，以及违约责任，使被拆迁人能安心、放心。让群众的合法权益受到 ...
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安置房的所有权时，也应当同时注意到继承人以外的共同安置人的居住权利。 居住权不得转让和继承，但是居住权人有权要求房屋所有人保障其对住房及其附属设施占有、使用的权利。...
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可以对抗一切人，包括所有权人，从而形成对所有权的限制。例如，建设用地使用权人依法享有对国家所有的土地占有、使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物、构筑物及其附属设施。 3．客体的限制性。用益物权客体的限制性有三个方面：一是用益物权的客体必须具有 ...
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，委托人应当向评估机构提供下列资料： （一）评估委托书； （二）被拆迁房屋的权属证明； （三）被拆迁房屋占用范围内的土地使用证明； （四）被拆迁房屋的建筑结构、用途、附属设施等情况一览表； （五）已作分类评估的，提供分类评估报告； （六）与评估有关的其他资料。 第十 ...
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侵权人或其他人拒绝退出的。二是判令侵权人停止对宅基地的侵权。物权法第152条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及附属设施。这类案件大多涉及宅基排水、房屋遮光、退出土地。二、执行土地侵权案件应遵循的原则一是 ...
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婚后购有坐落在____路____号的楼房一套，合同价人民币xx万元，现值人民币xxx万元(包括房内装修内附属设施)。购房时以男方为主贷人贷款xx万元，现尚剩余贷款本金xx万元。该房购买时首付xx万元，首付款来源于婚后双方存款。现协商该套房产归女方所有，由女方给付男方房屋 ...
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》第152条规定,宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。该法第153条同时规定:宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定。法律的严重缺位造成八亿农民住房这一基本权利得不到充分的保障,也更突出 ...
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