，具有法定从重处罚情节。 本案属于当事人和法院对立法目的认定不同，所以对该如何定罪意见不一。 ●上海市人民检察院第二分院诉顾然地等人（非法经营案）【上海市 ，但从《中华人民共和国城市房地产管理法》的立法目的及意图看，本条规定旨在加强对房地产交易行为的行政管理，以避免权属不清的房地产流入市场，该规定应 ...
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行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十六条以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得 【典型案例】七天快捷酒店管理（北京）有限公司等与上海松瓯实业有限公司等房屋租赁合同纠纷案，上海法院参考性案例15号［裁判法院：上海市第一中级人民法院；案号 ...
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。 （五）从法律规定来看，也不支持以拒收房来维权。《城市房地产开发经营管理条例》第32条规定，商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不 《天津市商品房管理条例》第10条 房地产开发企业开发建设的住宅商品房，必须在领取建设行政主管部门核发的住宅商品房准许交付使用证后，方可交付使用。 [3]《上海市新建 ...
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我国各地政府还制定了大量地方性法规与规章，这些规范性文件主要还是集中在城市房地产权属登记的管理与规范方面，对于其他不动产权利的登记则很少涉及。 就我国 、南京等地对异议登记制度有所规定，如《上海市房地产登记条例》第19条规定：房地产权利的利害关系人认为房地产登记册记载的土地使用权人、房屋所有权人与实际 ...
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我国各地政府还制定了大量地方性法规与规章，这些规范性文件主要还是集中在城市房地产权属登记的管理与规范方面，对于其他不动产权利的登记则很少涉及。 就我国 、南京等地对异议登记制度有所规定，如《上海市房地产登记条例》第19条规定：房地产权利的利害关系人认为房地产登记册记载的土地使用权人、房屋所有权人与实际 ...
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十二条等明文规定，依照国家赔偿法规定负责赔偿，此系国家赔偿性质无疑。有相当多的省市，如：《上海市房地产登记条例》第六十一条[2]、《深圳经济特区房地产登记条例 权利人损失的，登记机关应负赔偿责任，赔偿费从赔偿基金中列出。《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》第三十一条第一款也有相似规定。另一种认为，不动产 ...
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偿。[7]违法建筑抵押即是以违法建筑作为抵押物设定抵押，担保债权的实现。 我国《城市房地产管理法》第46条规定，房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以 2009年版，第263页。 [6]如建设部《城市房屋租赁管理办法》第6条、《上海市房屋租赁条例》第8条、《上海市拆除违法建筑若干规定》第17条。 [ ...
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双重管理两种模式。所谓单一管理则是指土地储备机构只隶属于土地管理部门，如上海市土地发展中心；双重管理则是政府专门设立土地收购储备委员会。土地储备中心既 了公共目的性。另一方面《土地管理法》、《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》和《城市房地产管理法》等法律法规均规定，因单位撤消、解散、破产等停止使用 ...
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计划变更原使用目的，土地管理机关标售该土地时，应公告一个月，被征收之原土地所有权人或其继承人有优先购买权。我国台湾地区土地征收条例第59条的规定与 人享有优先购买权，而应依照《物权法》关于建筑物区分所有权的规定、《城市房地产管理法》关于房地产转让的规定等加以处理。 【作者简介】 戴孟勇，单位为中国政法 ...
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屋后及楼宇之间的土地均不包括在内，这些土地的使用权仍属于开发商。例如根据上海市房地局1998年的《关于暂停用地面积分摊计算的通知》，目前业主的房地产权证 物业管理条例》规定：物业管理区域内建设费用已分摊进入房屋销售价格的共用、非经营性车场车库为共用设施、设备。 笔者认为该观点是错误的。第一，目前房地产 ...
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