意味着我国没有采纳德国法那种赋予登记簿以绝对公信力的立法模式，而是通过创设不动产善意取得制度，将登记的公信力予以相对化。[5]更有论者认为，我国《物权法 定力与公信力，确保交易当事人对登记簿的信赖，最终改变现状。 2.在我国，不动产登记簿的公信力的适用范围确实存在限制，但也不能因此而否定登记簿的公信力 ...
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和道德因素，也有一定的交易习惯和法律文化背景。以下将对我国不动产善意取得制度中善意要件进行系统分析。 （一）物权变动模式 关于我国物权法规定的物权 债权形式主义说和物权形式主义说。两者的共同之处在于，将登记机关的登记行为看作不动产登记效果发生的生效要件。区别之处在于，债权形式主义否认物权行为的独立性， ...
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我们要本着实事求是精神来正视错误，找出理想的制度予以救济，这才是法律生命真实体现。建立不动产善意取得制度是符合法律精神的，符合人民法律情感与法律思维 基本原则[J].法律科学 ，2001（4）。 [5] 孙宪忠。物权法基本范畴及主要制度的反思（下）[J].中国法学，1999（6）。 [6] 王利明。试 ...
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不动产的来源情况进行详尽确实的调查，以排除转让人无权处分的可能，或者在购得不动产后还要时时提防会有人行使所有物的返还请求权，一方面，这势必大大增加交易成本， 不动产的流通，使得经济发展严重受阻。为此，建立不动产善意取得制度就显得相当的必要。 2、不动产物权善意取得的理论基础物权的公示、公信原则 所谓公 ...
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意味着我国没有采纳德国法那种赋予登记簿以绝对公信力的立法模式，而是通过创设不动产善意取得制度，将登记的公信力予以相对化。[5]更有论者认为，我国《物权法 定力与公信力，确保交易当事人对登记簿的信赖，最终改变现状。 2.在我国，不动产登记簿的公信力的适用范围确实存在限制，但也不能因此而否定登记簿的公信力 ...
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来实现维护商品交换的安全和良好秩序的目的。而且，随着我国市场经济的飞越发展，不动产物权的交易将越来越频繁，是立足于全方位保护所有权人的利益，还是在兼顾所有权 物权的流通，使得经济发展严重受阻。因此，我国建立不动产善意取得制度就显得相当的必要。 2、不动产物权善意取得的理论基础物权的公示、公信原则 公示 ...
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，我们要本着实事求是精神来正视错误，找出理想的制度予以救济，这才是法律生命真实体现。建立不动产善意取得制度是符合法律精神的，符合人民法律情感与法律思维， 的基本原则[J].法律科学，2001（4）。[5]孙宪忠。物权法基本范畴及主要制度的反思（下）[J].中国法学，1999（6）。[6]王利明。试论 ...
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制度具有相当大的差别。其最主要的差别就在于，它确认对于不动产也有条件地适用善意取得制度。 注释： （1）张俊浩主编：《民法学原理》（上册 以手护手”（Hand muss Hand Wahren）原则为滥觞。而罗马法上不存在这一制度，相反，罗马法强调个人财产神圣不可侵犯的绝对所有权原则，非常强调物权的追 ...
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程度维护所有权人的利益，保证所有权安全，保持社会秩序的平和稳定，另一方面又侧重维护善意受让人的利益，促进交易便捷和保护交易安全。当在保护真正的权利人与保护善意 为原则，登记为例外。以登记为公示原则的动产，如航空器、船舶等，适用不动产善意取得制度的规定。 自近代以来，物被区分为占有委托物与占有脱离物，这 ...
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意见》第55条规定,非所有人出卖他人房屋应废除其买卖关系,部分共有人未取得其他共有人同意擅自出卖共有房屋的,应宣布买卖关系无效,买方若不知情,买卖关系是否 ）标的物为依法可以流通的动产或不动产。并非所有的动产或不动产都可以适用善意取得制度，下列标的物不适用善意取得制度①法律禁止或限制流通的动产，如国家 ...
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