不动产抵押合同 -法学论文搜索

动产抵押规制合理性的质疑

则只能采用让与担保的方式。[10] 大陆法各国民法典最初设计担保物权时，之所以以不动产为抵押权的标的，动产为质权的标的，是因为作为物权内容的公示方法，二者截然不同（草案）》第252条明确规定：以不动产抵押的，抵押权自记载于登记簿之日起生效。以动产抵押的，抵押权自抵押合同成立时生效，但未办理登记的， ...

//www.110.com/ziliao/article-62044.html -了解详情

试论物权变动的区分原则

，这在逻辑上是混乱的。按照折衷主义进行裁判，在实践中又会造成损害合同当事人利益的现象，导致受到损害的当事人无法获得法律救济。对此问题，前面关于买卖合同效力作明确规定，所以未登记的不动产交易合同绝大多数可以认定为有效合同，只有不动产抵押合同，必须登记后方能生效。这表明，最高人民法院已经部分采纳区分原则 ...

//www.110.com/ziliao/article-11639.html -了解详情

论我国动产抵押制度的现实意义及其完善

金融、促进经济发展以及实现“物尽其用”、“货畅其流”的现代经济理念，具有重大意义。此外，动产抵押对于个人以其动产提供债务履行的担保，也提供了一个新的途径。可以说抵押登记制度的完善在于：（一）取消担保法中关于不动产和特定动产抵押登记要件主义（抵押合同自登记之日起生效）的规定，一律改为登记对抗主义。因为 ...

//www.110.com/ziliao/article-11605.html -了解详情

论不动产物权变动的交付

抵押登记，抵押权自登记时发生效力。一般认为，上述《物权法（草案）》关于不动产物权变动的规定，采物权变动的债权形式主义。所谓债权形式主义，为意思主义与登记登记。《担保法》第41条、第42条规定了不动产抵押权的设定，据此，当事人应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。从这些规定可以看出，在 ...

//www.110.com/ziliao/article-9988.html -了解详情

农村土地承包经营权抵押初探

的生效时间应适用《担保法》第43条的规定，即抵押合同自签订之日起生效。这也和《承包法》，《担保法》关于“登记”的立法精神相一致。土地承包经营权和抵押权均为不动产他物权。根据物权法原理，物权的创设，变动应予以公示。随着社会交易经验的发展，渐渐形成了不动产物权以登记为公示 ...

//www.110.com/ziliao/article-9263.html -了解详情

试论共同抵押

僵硬，与生活脱节太远。关于共同抵押合同的实质要件主要有：（一）共同抵押物。能设定共同抵押的标的物不限于不动产，而且不限于债务人或同一》，吉林人民出版社，2000年版，第197页。 14 谢在全：共同抵押之研究，http/www.civillaw.com.cn，2000年5月，中国民商法律网。 15 ...

//www.110.com/ziliao/article-943513.html -了解详情

抵押担保风险法律审查指引

设立抵押权必须办理抵押登记，抵押合同自签订之日起生效，但抵押权自登记之日起设立，未经登记，抵押权不生效。该种方式主要适用于不动产抵押，如建筑物大主要市场，其中，森林资源收储中心主要解决对林权的非竞争性收购，建议银行在抵押林权处置过程中与森林资源收储中心积极协商，推动抵押权的顺利实现。14.海域使用权 ...

//www.110.com/ziliao/article-872047.html -了解详情

抵押担保风险法律审查指引

设立抵押权必须办理抵押登记，抵押合同自签订之日起生效，但抵押权自登记之日起设立，未经登记，抵押权不生效。该种方式主要适用于不动产抵押，如建筑物大主要市场，其中，森林资源收储中心主要解决对林权的非竞争性收购，建议银行在抵押林权处置过程中与森林资源收储中心积极协商，推动抵押权的顺利实现。14.海域使用权 ...

//www.110.com/ziliao/article-872044.html -了解详情

区块链对《物权法》中动产抵押制度的影响

保障措施, 从罗马法初期的动产担保物的信托到大陆法系法典化后传统担保物权的不动产抵押、动产质押、留置到实践中出现的动产所有权让与、动产所有权保留等很多突破传统担保法律规定的新型动产担保方式, 如动产让与担保, 所有权保留、动产抵押以及我国目前实践中借贷双方使用频繁且已有案例进入司法系统的浮动质押。 ...

//www.110.com/ziliao/article-854166.html -了解详情

浅析在建工程抵押的法律问题

物权的效力，只能在当事人间发生债的效力。因为不动产抵押权的生效还需要登记。对正在建造的建筑物来说，抵押合同成立和生效与抵押权的成立是有区别的。首先号文件），禁止将在建工程取得贷款进行跨地区使用，如果房地产公司频繁使用在建工程抵押获得其在其他地区开发楼盘的资金，一旦公司资金链条断裂，必将引起全行业的 ...

//www.110.com/ziliao/article-493167.html -了解详情