该部分拥有独立的出入门口，无需借助其他相邻门户就可出入。 根据物权法的规定，业主的建筑物区分所有权的内容，主要包括区分所有建筑物专有部分的单独所有权、共有部分的 的共有关系而产生的权利义务。他的内容主要有以下几个方面： 1、业主有权设立业主大会并选举业主委员会。业主大会或者业主委员为的决定，对全体业主 ...
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8名学生成为了区人大代表。在这之后，在各地农村的乡镇和县一级的人大代表的选举中不断有一些独立的自荐候选人被选民直接选举为人大代表，这些当选的人大代表在提名的 、建筑公司发生直接关系的组织。依据国务院的物业管理条例，社区居民可以成立业主委员会为维护社区居民所拥有的物业的利益和有关公司进行谈判的组织。这样 ...
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的事情，发展农村基层民主，促进农村社会主义物质文明和精神文明建设。进而言之，《村民委员会组织法》目的在于确认村民自治权、规约农村村民的自治行为，立法的主要内容应该 八周岁的村民，如此，应由拥有农村房屋所有权的居民成立业主大会，选举业主委员会而实行业主团体共同管理。须明确的是，农村物业管理事务不仅涉及到 ...
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大会履行下列职责： （一）制定、修改业主公约和业主大会议事规则； （二）选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作； （三）选聘、解聘物业管理 地方人民政府房地产行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一 ...
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任期届满六十日前，应当组织召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举。 业主委员会在规定时间内未能组织换届选举的，街道办事处、乡镇人民政府应当责令其限期组织 规定的，街道办事处、乡镇人民政府应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。 第七章 附 则 第五十八条 市房地产行政主管部门应当组织制定临时 ...
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情况，候选人也可以作自我介绍； ③审议通过业主委员会章程和业主公约； ④由业主大会成员或业主代表投票选举产生业主委员会成员； ⑤审议决定其他物业管理的重大事项。 约定的，从其约定。 专项维修基金余额不足首次筹集资金总额的30%时，业主大会应当就再次筹集方案做出决定。再次筹集后的维修基金余额，不得少于首 ...
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设施用途的； （二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的； （三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。 委会成立的指导部门增加 修改条文：增加“街道办事处、乡镇人民政府”为成立业主大会、选举产生业主委员会的指导部门。 [点评]：此次修改，增加了街道办事处、乡镇人民政府的 ...
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业主大会议事规则；“（二）制定和修改管理规约；“（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；“（四）选聘和解聘物业服务企业；“（五）筹集和使用 主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府，应当责令限期改正或者撤销其决定，并通告全体业主。”此外，根据《中华人民共和国物权法》的有关规定，将“物业管理企业”修改为 ...
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若干合理的物业管理区域后，应当指导物业管理区域内的物业业主成立业主大会，制定业主公约，选举业主委员会委员及选聘物业管理公司。《物业管理条例》第12 办法或实施细则，从而以法律手段在老城区推进物业管理。 6.政府应当指定居民委员会全程跟进老城区的物业管理 老城区建立与完善物业管理制度将是一个长期的艰巨的 ...
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若干合理的物业管理区域后，应当指导物业管理区域内的物业业主成立业主大会，制定业主公约，选举业主委员会委员及选聘物业管理公司。《物业管理条例》第12 办法或实施细则，从而以法律手段在老城区推进物业管理。 6.政府应当指定居民委员会全程跟进老城区的物业管理 老城区建立与完善物业管理制度将是一个长期的艰巨的 ...
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