使用人诉讼请求是赔偿或者补偿的，由于赔偿和补偿是一次性的救济方式，为保障业主的权利，应当征求业主是否主张权利，参加诉讼的意见，并视其意见决定其是否作为共同 ；其二，承担民事责任有多种形式，当事人可以择一，也可以并用，但不同形式的民事责任的适用，主张权利的一方当事人除需证明前述各要件事实外，还需同时证明 ...
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。36.2发包人未能按合同约定履行自己的各项义务或发生错误以及应由发包人承担责任的其他情况，造成工期延误和（或）承包人不能及时得到合同价款及承包人的 应保存该事件的当时记录，以便必要合理地证明其后来提出的索赔，在不必承认是否为业主责任的情况下，工程师在接到索赔通知后，应检查这些临时记录并指示承包人继续 ...
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产生的类似局势下，国内的保函开立银行在缺少现场工程情况、承包商抗辩事由、是否存在业主和转开行恶意索赔、未来局势稳定后各方如何分担风险等信息的情况下，应当 担保人因担保人发生不可抗力的意外情形可能在到期后的不确定时间仍需承担反担保责任。对我国银行而言，责任的期限敞口因转开行的不可抗力情形而无法确定，这对 ...
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宣传，不构成要约，是否意味着出卖人不承担任何法律责任？我们首先来看一个案例：2003年重庆远鹏物业发展公司与洋河公寓76户业主商品房预售合同纠纷集团 的保障。当然，治理商品房虚假销售广告是一个庞大的系统工程和复杂的动态过程，还需要国家主管机关、广告执法部门、房地产监管机关社会舆论和广大购房者的共同努力 ...
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切勿偷懒，定要逐字逐句看清。 包括物业提供的《装修开工证》是否要缴纳不合理的收费。业主需要交纳物业管理费（通常为半年，在公共环境条件未达标之前应减半 国务院令第号）第十六条规定：房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目质量承担责任。第十七条规定：房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用， ...
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并未考虑到合伙企业、个人独资企业等非法人团体会在经济生活中占据重要的一席之地；还可能由于单纯的立法技术原因导致了实体法的滞后。而法官几乎每天都面临着实体法 非法人团体本身的特点，被定位于非法人团体之一种的业主团体是否能够独立地承担败诉判决的全部责任，与业主团体被告资格之享有并无多大关联，正如债权人可将 ...
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井，欺诈购房者。无论购房者是否以《示范文本》签约，自己签约的合同和《示范文本》对照，从而发现有无问题，不失为一种自我保护的好办法。 还需说明的是，《 保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。 [ [解读]1、该条第2款不是一条合同约定，更象 ...
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并未考虑到合伙企业、个人独资企业等非法人团体会在经济生活中占据重要的一席之地；还可能由于单纯的立法技术原因导致了实体法的滞后。而法官几乎每天都面临着实体法 非法人团体本身的特点，被定位于非法人团体之一种的业主团体是否能够独立地承担败诉判决的全部责任，与业主团体被告资格之享有并无多大关联，正如债权人可将 ...
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；反之，则应认定为预约合同。如果双方当事人在协议中明确约定在具备商品房预售条件时还需重新签订商品房买卖合同的，该协议应认定为预约合同。——张励与徐州市同力创展 合同，应当由天泰公司承担责任。由于天泰公司的控告，李楠因涉嫌诈骗被公安机关刑事拘留。本案是买卖合同纠纷，李楠的行为无论是否构成诈骗罪，均与本案 ...
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，物业公司请求业主支付物业服务费的，人民法院应当支持，即已充分体现了合同法第398条的立法目的。 遗憾的是，该司法解释第6条，并不满足于此，还超越法律条文 责任，而不考虑使用人对于被使用人之选任、监督是否存在过失。使用人是替代被使用人承担责任，属于替代责任。这一模式的法理根据，一是享受利益者负担风险的 ...
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