证书。”「对策」虽然在目前的司法实践中，法院一般不简单地因为上述土地使用权瑕疵而认定商品房买卖合同无效。但由于购买上述土地上建设的房产，较之于已经取得土地使用权 。因此在商品房买卖合同中对建筑物区分所有权的部分内容做出规定，虽然在理论上不甚合理，但有助于解决现实问题。第十九条争议解决方式：因履行本合同 ...
//www.110.com/ziliao/article-17835.html -了解详情
对商品房买卖合同中的某些出卖人违约恶意和欺诈的行为可有条件地适用惩罚性赔偿。为此，结合审判实践和商品房买卖合同纠纷的实际情况，《解释》第8条、第9条明确 出卖人和买受人。但如果出卖人、买受人、包销人三方在买卖合同中约定包销人与出卖人共同承担履行义务的，包销人也应作为当事人参加诉讼。 九、商品房担保贷款 ...
//www.110.com/ziliao/article-10749.html -了解详情
实际状况表明债务人有违约的危险[30].二是以《联合国国际货物买卖合同公约》第71条规定的标准，即对方履行义务的能力有缺陷，债务人的信用有严重缺陷，债务人在 规定，使其适用于各种类型的双务合同，将不安抗辩权平等地赋予合同双方当事人。 明示预期违约制度在大陆法系的合同履行抗辩权制度体系中还难以找到相对应 ...
//www.110.com/ziliao/article-9709.html -了解详情
的任何权利，如宣告合同无效的权利、要求减价的权利等。然而第74条备受批评，因为它不合理地降低立约人不履行义务的免责条件。 公约》若干法律问题统一解释研究[D].中央民族大学,2005 [6]梅明华.国际货物买卖合同履行意外受阻之免责情形不可抗力与艰难情事研究[D].中国政法大学,2002 [7]姚林 ...
//www.110.com/ziliao/article-959754.html -了解详情
不同观点,导致法院在案件审理过程中法律适用不统一。以未选择准据法的国际货物买卖合同为例,中国法院依据《涉外法律适用法》第41条适用法律时就产生有三种 标准问题给出了明确的解答:人民法院在确定最密切联系地法时,应当综合考虑当事人住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与交易有关的因素。可见,采用最 ...
//www.110.com/ziliao/article-821189.html -了解详情
不同观点,导致法院在案件审理过程中法律适用不统一。以未选择准据法的国际货物买卖合同为例,中国法院依据《涉外法律适用法》第41条适用法律时就产生有三种 标准问题给出了明确的解答:人民法院在确定最密切联系地法时,应当综合考虑当事人住所地、合同签订地、合同履行地、标的物所在地等与交易有关的因素。可见,采用最 ...
//www.110.com/ziliao/article-820209.html -了解详情
条第三款的规定， 不予办理房地产转移以及抵押登记手续。丁福如认为应继续履行买卖合同,石磊可按目前现状交付房屋，由其自行恢复至房地产权证登记状态，石磊应 为违法后， 行政机关应采取相应的行政行为， 而不能断然地否定当事人间的意思表示的合意，进而认定买卖合同无效，否则必然会影响交易安全和市场秩序，是公权力 ...
//www.110.com/ziliao/article-544481.html -了解详情
理论上讲人们相互之间设定义务的目的是为了履行，而交付作为履行的一种方式是买卖合同当事实现合同目的的必经环节，亦是买卖合同的核心问题之一。之所以这样说是因为交付 ）所有。所以说对孳息归属权采用交付主义与所有权主义的差别，典型地体现在附所有权保留特约的买卖合同中。在这里首先要注意区别从物与孳息是两个不同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-536529.html -了解详情
理论上讲人们相互之间设定义务的目的是为了履行，而交付作为履行的一种方式是买卖合同当事实现合同目的的必经环节，亦是买卖合同的核心问题之一。之所以这样说是因为交付 ）所有。所以说对孳息归属权采用交付主义与所有权主义的差别，典型地体现在附所有权保留特约的买卖合同中。在这里首先要注意区别从物与孳息是两个不同的 ...
//www.110.com/ziliao/article-536527.html -了解详情
司法解释》施行后，不得以无权处分为由而否认合同的效力，《买卖合同司法解释》第3条虽然更加侧重于保护买受人，但是并不能错误地理解所有的无权处分合同均有效 买受人损失，事情依旧没有完。[16]其实这是一种误解，合同有效并不代表具有可履行性。我们仔细分析买卖合同司法解释第三条第二款，可以得出，出卖人因未取得 ...
//www.110.com/ziliao/article-496743.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务