7月26日民事判决“水利部黄河水利委员会三门峡水利枢纽管理局诉郑州市配套建设股份有限公司房屋买卖合同纠纷案”，载《最高人民法院公报》2004年第8期（总第94期） 属于当事人应当预见的商业交易风险。当事人以事后出具的房产评估报告为据，主张房屋买卖合同约定的房产价格显失公平，请求予以撤销的，不符合撤销的 ...
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一房二卖”、“定金退还”、“房屋无法过户”、“户口无法迁出”及“学区房”等问题在二手房买卖纠纷中所占比例最高。为什么这类问题层出不穷，无法杜绝呢？究其原因就在于 信息是否填写完整，与身份证记载是否相一致。法律风险提示（一）：在签订《房产买卖合同》时要求房屋共有人都要到场，如果有特殊情况确实不能到场的， ...
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公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未 其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 齐精智律师提示 ：房产买卖合同没有网签不影响合同效力，但肯定会影响到随后的办理房产证的环节。 ...
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公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未 其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 齐精智律师提示 ：房产买卖合同没有网签不影响合同效力，但肯定会影响到随后的办理房产证的环节。 ...
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公示程序，是否网签不影响双方签订的合同的效力。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定：当事人以商品房预售合同未 其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 齐精智律师提示 ：房产买卖合同没有网签不影响合同效力，但肯定会影响到随后的办理房产证的环节。 ...
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在银行的抵押贷款，且该房产又被郑州高新技术产业开发区人民法院查封，致使原告购房目的不能实现，故原告请求解除双方签订的《房屋买卖合同》，应予支持。合同 违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。守约方并可以根据房屋买卖合同约定要求出卖方承担违约责任、赔偿损失等。之所以两个案例支持的违约金 ...
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；二是受让人可以选择代替债务人清偿债务，消灭抵押权。也就是说，以被设定抵押权的房产为标的买卖，在充分保护抵押权人利益的前提下，可以有效。就这个观点，《 出卖人擅自将已被有权国家机关采取了查封等强制措施的房屋转让给他人的，买卖合同一般认定为无效，但相应有权国家机关或申请采取强制措施的权利人同意转让，或者 ...
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除外。四、关于合同继续履行的问题当事人按照房地产行政主管部门的要求签订《天津市房产买卖协议》以后，一方已依约履行主要义务并主张继续履行合同，另一方 部门意见、合同履行进度、房款交付情况、房屋实际状态等因素，确定涉案房屋买卖合同是否具备继续履行的条件。如果具备继续履行合同条件的，人民法院可以支持当事人 ...
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。 四、关于合同继续履行的问题 当事人按照房地产行政主管部门的要求签订《天津市房产买卖协议》以后，一方已依约履行主要义务并主张继续履行合同，另一方 部门意见、合同履行进度、房款交付情况、房屋实际状态等因素，确定涉案房屋买卖合同是否具备继续履行的条件。如果具备继续履行合同条件的，人民法院可以支持当事人 ...
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，仓促成交。在收取佣金后即消极应付客户，导致后续交易中纠纷频发。房产中介的上述行为不仅有损二手房买卖合同当事人的权利，也不利于二手房市场的健康发展，针对上述问题，朝阳法院提出以下建议：一方面，加强对房产中介的监管，主管部门可以通过提高市场准入门槛、拟定合同范本、加大对违规行为的查处和制裁 ...
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