口头承诺 徐女士系外地人，大学毕业后留京并将户口落在单位的集体户口。现在徐女士面临结婚生子的问题，而单位的集体户口无法给孩子落户，故其购买房屋的一个重要 特殊的要求，比如要求房屋属于学区房、要求房屋可落户等等。买房人在看房时可能会对房屋出卖方和房产中介方提出过这些特殊要求，但如果在书面合同中没有体现， ...
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房屋买卖合同（或虽与全部被拆迁人签订合同，但是没有注意到夫妻共同财产的问题）。买房人往往没有意识到其中的风险——可能存在无权处分或者卖房人将来可能会以 财产。对于有些夫妻，可能会存在这么一种情况：夫妻能够分得动迁房是由于夫妻一方的户口在被动迁的房子里（夫妻一方是被拆迁人）或者由于夫妻一方对于被拆迁的 ...
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；二、在办理过户前，要去房产交易局查询该房屋是否存在一房多按揭的情形。建议买房者最好去实地查看该房屋的使用状态，实际售房人与房产局登记的产权人是否一致；三、 是购房合同中对此没有约定。之后，又一个问题出现了。原房主搬走后，并没有将其户籍从派出所迁走，当刘某准备将儿子的户口迁过来时，才发现无法办理。刘某 ...
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办理过户手续的，往往会由于遭到其拒绝、不予积极协助或反悔而引发纠纷。有的买房村民认为反正房款已经付清而且自己已经实际居住在房屋内，办不办过户手续无关紧要， 分为乡村户口和非农户口性质，其产生即是为了通过工农产品的价格剪刀差最大可能地转移农业剩余而严格限制人口流动。在此制度下，为解决农民的居住问题才会 ...
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等其他消费花销过大，表示自己无力支付房子全额费用，因此，2010年11月中旬买房时张海峰和陈晓敏一人一半一次性付清的房款，即每人支付40万元房款。房产证上 确定只归夫或妻一方的财产，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产所有权问题，没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 ...
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买卖合同履行以后再来谈户口迁移问题，那是很被动的。 最后，应当明确约定交房及产权过户时间，交易前的相关费用承担和违约责任等问题。 2二手房交易必须 附件通常是约定房屋附属物的归属，列明随屋转让的物品清单。 3 定金合同 从买房签订第一份协议，购房者需要签订的合同可谓是五花八门，下定、交税、办证，样样都 ...
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起诉出借姓名人 要求过户 2003年8月，家在外地的赵女士想在北京买房，苦于自己不是北京户口，为了避免复杂的手续，便找到自己的侄子，以侄子的名义购买了 要房子。 判决房屋归谁 以房本为准 经济适用住房是政府为解决中低收入人群的住房问题而实施的政策，所以对于经济适用房的买卖，除须遵循法律外，还要符合有关 ...
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权利消灭。 可在诉讼未结束前，该房产是有争议的财产，但并未涉及无权处分的问题，因为在表面上，王某仍旧是合法的房屋所有权人，因此其转让行为不违反法律法规 借用范某的农业户口身份购房房屋。2008年11月21日，张某与廖某达成买卖该村房屋的协议,因范某为该村人,于是三方商定由范某代张某买房，在时任村党支部 ...
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某市国土和房屋管理局就不给合同登记备案，最终就办不了房地产权证。问题是，在这些某市国土和房屋管理局提供的空白的商品房预售合同中的既定条款的制订时，占强势 物业管理纠纷的隐患开始就注定不可避免。还有，某市政府为了吸引更多的非某市户口的人在某市买房安居，曾规定凡购买建筑面积75平方米以上的，可获两个某市蓝 ...
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缴纳土地出让金等费用，因此售价远比商品房便宜。由于小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，国土房管局也不会给购房合同备案，所以不能办理不动产权证。目前 ，前房主的户口不迁出去。很多人认为这没有什么大问题，但实际上却隐藏了很多风险，包括债务纠纷、拆迁或者小孩上学等，都容易出现麻烦。因此，买房之前一定 ...
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