影响获得房产证。 6.提交申请材料 材料主要包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、 房房产证办理注意事项 首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋 ...
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会影响获得房产证。6.提交申请材料材料主要包括：盖章的申请表、房屋买卖合同、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书、测绘表、房屋 房房产证办理注意事项首先需要明确的是，二手房交易完成之后办理房产证有一个时限，这个时限为一个月，也就是说，交易双方需要在一个月内携带相关资料前往房屋 ...
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1%5、商品房：土地出让金按基准地价 3% 未交土地出让金的建筑面积6、分摊费用：成交价/总面积分摊面积10%(10楼以下)成交价/总面积分摊面积20%(10楼以上)7、个人 或夫妻等其他共有人同意处分的证明。4、二手房买卖双方在交易时应当选择正规中介机构，并对双方商定的内容以书面形式约定好。5、为了 ...
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方式，除中介公司自身原因致使买卖双方没能履行合同完成交易外，其他两种情况当事人都可能涉及一定的劳务费用。在一系列二手房买卖的交易流程中，老百姓通常有一个 积极的准备，中介公司以其提供的劳务换取报酬，即中介费。当中介公司没有促成买卖合同签订的时候，没有权利请求中介费。法条链接《中华人民共和国合同法》第四 ...
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相应保证条款。 二、房屋价款与中介合同约定的价款。通常情况下，二手房买卖双方都会委托中介公司进行。对买卖合同和中介合同的审查，应注意以下几点：1、业主的 ，新版合同将作为在广州今年上半年实施的二手房网签系统的网签合同，规定全部网签交易均要使用，明确规定，二手房买卖佣金合收不得高于3%。 三、房款支付 ...
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在签订二手房买卖合同的时候，一定要谨慎细致，买卖双方在达成协议以后，房屋中介会让双方签订买卖合同，此时，一定将税费承担主体、交房时间、付款时间等约定 承担主体的约定。4、选择正规的房屋中介，在与中介机构签订合同时，应将相关的费用予以明确具体。5、去相关部门了解该房屋是否欠缴气、水、电、有线电视、采暖 ...
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条的规定“居间人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。……………。”房产中介为买卖双方提供了居间服务，理应获得报酬。但是买卖不成时，如何处理？实践中经常会出现二手房买卖不成，买家却遭遇中介索要中介费的案例。对于买卖不成的二手房交易，中介费如何承担，应该区别不同情形来对待：一、 ...
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部门备案。 第三节 对二手房交易的调查与审核 3.3.1 权属审查 （1）审查二手房的权属证明及相关文件，未依法登记取得房地产权证书的，不得买卖； （2）向房地产 应交纳的税费 （1）契税：买受人承担，1.5%； （2）合同印花税：买卖双方各承担0.05%； （3）权证印花税：买受人承担，5元/本； ...
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方式； 当事人约定的其它内容。 第三节 对二手房交易的调查与审核 3-3-1、权属审查 律师代理二手房买卖业务，应当审查二手房的权属证明及相关文件，未依法 至买受人名下后再行支付给出售人。 3-6-2 委托监管的操作 买卖双方在签署房地产买卖合同后，可将购房款和产权证交由监管方统一管理，待产权转移登记 ...
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对于二手房主人来讲，开发商就是或然的债权人。 在此类二手房买卖中，如果买卖双方有意向达成交易，买方应与卖方一起先征得银行和开发商的同意。对此类交易有 不可轻信其他共有人口头上的承诺。 注意事项之五：欠物业管理费和其他费用的二手房买卖 我们知道，越是高尚住宅区，小区的物业管理费越高，有的高级住宅区的物业 ...
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