二手房屋交易定金协议 -法学论文搜索

保定律师：该房屋买卖中的“阴阳合同”效力应如何认定

卖给周某，双方约定房款总价为25.6万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20 为准，哪份合同才是真正有效的买卖合同。这类案件在二手房交易中俗称阴阳合同，就是买卖双方在签订第一份房屋买卖合同后，出于少缴税费等目的，向相关部门隐瞒房屋的 ...

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该房屋买卖中的“阴阳合同”效力应如何认定

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购房中高评高贷的法律风险（律豆案例说房产第二期）

，尽管原告再三催促，被告拒绝继续履行被告与原告签订的《二手房买卖合同》。原告认为已经按照合同约定履行了支付定金及交付首期款的义务。原告有权要求解除合同，原、被告在第三人协调下，于2016年10月18日签署了《补充协议》，约定将涉案房屋交易价格由530万元降低至515万元，并明确约定若一方违约，将赔偿 ...

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商品房买卖诉讼

，则定金不予退还。双方约定物业管理费及契税的缴纳方式。协议签订后，被告依约向原告支付了定金3万元，并在同月24日支付了首期购房款17万元。双方还被告具有知悉该文件的相关便利条件,相比较原告作为普通的民众,被告客观上存在掌握涉案房屋交易内幕信息的优势。另外，2007年８月８日上述文件出台的第二天，被告 ...

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二手房买卖合同律师详解——以《上海市房地产买卖合同》为例

是否符合限购政策的，所以该条款按照房产中介或房地产交易中心提供的范例条款直接填写就行。 2.5 附件（一）房屋平面图及房地产四至范围条款附件（一）在签订，房产中介及出卖人都会要求购房人在签订正式的二手房买卖合同前，在签订房地产买卖居间协议时就支付一定的定金。实践中定金的支付数额一般从2万至6万不等 ...

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购买二手房签订合同注意的事项

的具体情况、联系办法，以免受骗。二、标的。即双方要进行交易的二手房，这是合同的关键。要写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设备设施等情况；要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。二、注重实地调查。签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察 ...

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买房卖房，心里有数了吗？

以及上述两份合同的《补充协议》，从法律上确定了房屋买卖。为避免夜长梦多，马先生一放下签合同的笔便支付给了房主何先生2万元定金，第二天交付给中介公司加大了资金不足的买房者办成贷款的风险，从而严重影响了合同的履行、交易的稳定，对于二手房市场发展也产生不良影响。合同约定不明怎么办？原告赵先生与被告孙先 ...

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柏某娜与宋某、温某房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

时将多支出房款。原告不在本市工作，多次回津办理（注销抵押、预约、二手房过户协议等）事情，造成时间及经济损失，故呈诉。宋某和温某答辩并反诉。事实与理由：原被告经第三人居间，就涉案房屋签订了《房产交易合同》，约定成交价为160万元。签订合同后，二被告交纳了定金5万元以及中介服务费。双方于2016年12月 ...

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购房二手房应注意的问题

、办理过户、迁出户口等联系起来，如约定签订合同时支付定金，以不超过总房款的20%为宜；腾空房屋交付钥匙缴纳房款40%，办理过户后交付30%卖主迁出户口后，除非有证据证明卖方明知的，否则卖方不承担责任。 2、买受人支付购房款二手房买卖也可申请银行贷款，买卖双方应约定如何支付购房款，如果采取贷款形式的 ...

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浅谈商品房买卖中惩罚性赔偿的适用性

，房地产交易行为的不规范成为一个比较严重的社会问题。一些房地产开发商严重违背诚实信用原则的行为直接影响着房地产市场的健康发展：有的发布虚假广告，有的设置定金及职工所在单位将公房转变为职工私人住房买卖过程中是否适用惩罚性赔偿。二手房买卖也属房屋买卖，对这个领域是否适用惩罚性赔偿存在着不同的意见：一种 ...

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