其原因性认定标准亦被降低为共同原因性（Miturs?chenlichkeit）。[40] 但是对于什么情形满足共同原因性标准，报告和媒介的情形是不同的。例如德国联邦最高 双方委托人的需要，如果委托人明确首肯或者从居间合同中可以解释出这一意愿，则双方居间并没有违背合同的内容。易言之，上述对二手房交易居间 ...
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面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？ 答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则 ：是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 103问：房屋权属登记费 答：即房屋所有权登记费，是指 ...
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面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。 8问：什么是二手房？ 答：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为"一手"，第二次交易则 ：是指由政府依法设立的，由房地产主管部门设立的房地产交易机构为房屋权利人办理交易过户等手续所收取的费用。 103问：房屋权属登记费 答：即房屋所有权登记费，是指 ...
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房人迟延交房，或者买房人因个人原因拒绝接受房屋，容易造成违约风险。那么买二手房，交付房屋时要注意什么？比如物业费是否结清，钥匙是否交付等。1二手房买卖合同 ，附随义务也是相当重要的，因为房屋本身不能独立使用，需要相应的配套设施才能发挥作用，由其是在二手房交易中。因此，要明确以下几个问题：1、房屋的装修 ...
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出现退房的现象。因此，在补充协议中做详细规定：一旦退房是由于开发商原因，开发商需要承担什么责任，什么期限内把房款退还。6、明确约定公共部位、车库和地下室的 ，而二手房是购房者与购房者间的合同约定，以下为二手房补充协议的六项内容：1、公共维修基金的过户问题2、水电燃气及物业费的缴纳情况3、装修及家电的 ...
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的合法抗辩事由2.如遇到开发商逾期交房的情形，购房人可以采取什么措施？3.不符合限购政策签订的购房合同效力如何？4.买来二手房又被法院查封有何救济途径？ 但法律另有规定的除外。”因此，即便签订了房屋买卖合同，但如果尚未履行房屋登记过户手续，买受人也并未取得该不动产物权。而根据我国《合同法》第一百零七条 ...
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原件一起到房管局查询房屋权属登记信息（俗称查档），亲自确认该房屋不存在影响房屋过户的情形，顺便还可以确认一下房产证的真伪。另一方面，如果无法确认该房屋是否能 一字之差，但是订金不适用上述介绍的双倍罚则的法律规定。 法律风险提示：定金在二手房买卖过程中很常见，现实生活中买方一旦交付了定金，事后想要退回来 ...
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所谓户口逾期迁出，就是指大家在买卖二手房时，还涉及过户的问题，很多房主办理了产权过户手续后，迟迟不按照合同约定的时间迁出户口。 表面看来，好像没有给购房者带来多大伤害，但实际上有很多隐藏的风险，而且售房者是需要承担违约责任的。 上海浦东新区法院就曾经判决这样一起案件，逾期迁出户口一方被判支付 ...
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① 已经住满5年的经济适用房 购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购买此类二手经济适用房除正常缴纳1.5%的契税 了购房款330000元。直至原告起诉时，原告与二被告双方仍未办理该房屋的产权过户手续，二被告也未腾空房屋交付给原告。 法院经审理认为，王建国、何小 ...
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，这取决于下家和银行怎么约定；9、交房和付尾款。二、需要注意什么问题1、不要把房款交给中介目前在二手房交易中，一些中介工作人员常常用各种方法劝说 到合同中，否则就是无效的。3、拒绝交付中介费之外的各种杂费有些中介还会收取过户加急费、资金担保费、公积金贷款关系费等，但是实际上，除了国家要收取的税费之外， ...
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