的土地使用权。出让土地使用权具有严格的期限、用途规定。不同用途的土地使用权出让的最高年限也各不相同，不同用途的土地使用权出让的最高年限也各不相同，有40年 ；连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当由原农村集权经济组织恢复耕种 ...
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是国家，但实际生活中往往以用地单位作为征用单位，其提出申请后由土地管理部门报人民政府批准。而这些用地单位所上的项目往往就是政府确定的建设项目，在政府 ，有占有、使用、收益和依法处分的权利。国家建设征用其土地所有权时，农民集体有权获得公平的土地所有权补偿利益。对土地承包经营权的内容应规定承包权人有依据 ...
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法律、行政法规规定的其他用地，经县级以上人民政府批准，仍可以以划拨方式取得，②由此便形成土地使用权安排的双轨制，即出让土地使用权和划拨土地使用权同时存在。土地 占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿”，第五十条规定：“设定 ...
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国家支付土地使用权出让金的行为”。第11 条规定：“土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行，出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县 应介入，应积极参与对公告内容及挂牌文件内容审查，关键对该宗土地的出让是否经相关部门审批、有无规划部门的书面设计要求、限制性或附带条款及竞买须知、竞买 ...
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法律、行政法规规定的其他用地，经县级以上人民政府批准，仍可以以划拨方式取得，②由此便形成土地使用权安排的双轨制，即出让土地使用权和划拨土地使用权同时存在。土地 占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿”，第五十条规定：“设定 ...
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土地使用权出让金后取得的国有土地使用权。因此以出让方式取得国有土地使用权人是有偿取得使用权，对土地使用权有权作出处分，包括抵押。但根据现行法律规定，以 或其他债权，先于其他权利享有优先受偿权。 4、划拨土地使用权的房地产抵押权的设定是否应征得批准划拨该土地的人民政府主管部门的批准或同意。 前面已论及 ...
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时，当事人又约定由出让人继续占有该动产的，物权自该约定生效时发生效力。 第三节其他规定 第二百二十九条因人民法院、仲裁机构的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致 法律另有规定的，依照其规定。 第三百三十八条承包地被征收的，土地承包经营权人有权依据本法第二百四十三条的规定获得相应补偿。 第三百三十九条 ...
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被撤销或者失效的情形如何处理的问题当事人双方在建设工程施工合同中约定以地方人民政府的文件作为工程价款的结算标准和依据的，该政府文件已经构成合同的内容， 土地补偿权利的主体仍是土地承包经营权人，而非承租人或者接受转包的承包方。(六)承包人未按承包合同约定种植特定农作物的，发包方是否有权请求解除合同的问题 ...
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被撤销或者失效的情形如何处理的问题当事人双方在建设工程施工合同中约定以地方人民政府的文件作为工程价款的结算标准和依据的，该政府文件已经构成合同的内容， 土地补偿权利的主体仍是土地承包经营权人，而非承租人或者接受转包的承包方。(六)承包人未按承包合同约定种植特定农作物的，发包方是否有权请求解除合同的问题 ...
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被撤销或者失效的情形如何处理的问题当事人双方在建设工程施工合同中约定以地方人民政府的文件作为工程价款的结算标准和依据的，该政府文件已经构成合同的内容， 土地补偿权利的主体仍是土地承包经营权人，而非承租人或者接受转包的承包方。(六)承包人未按承包合同约定种植特定农作物的，发包方是否有权请求解除合同的问题 ...
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