并请求由承租人按拍卖确认书条款直接由承租人买受。 房屋承租人优先购买权的性质是什么？这一问题在法学界存在不同流派和看法，众说纷纭，莫衷一是，个人观点的不同导致 的派生利益均得到保护。）最高法解释出台后，明确认为本条司法解释（指第二十一条）明确规定不支持承租人请求认定合同无效的主张。对人民法院是否可以判 ...
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征地，笔者主张政府除收取必要的手续费以及税费外，其他补交钱款（主要是土地出让金）必须转交农民手中。第二，我们可以做一些变通的处理，比如将这些房屋变成经济适用房或 小产权房问题，即把开发商扣除成本外的一切利润收缴起来按实际情况均分至每套房屋后作为购房首付交与相关农民集体或个人，然后政府把原小产权房的房价 ...
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抛物案件都能构成以危险方法危害公共安全罪。又如老王去滨海城市旅游住海景套房打开窗户是大海，没有一个人。当老王发脾气时随手就把一个东西扔进海里，其 两种情形是错误的。根据第一种行为我们可知抛物的行为人主观恶意且造成他人伤害的；第二种行为则可构成故意伤害，故意杀人等罪行。因此，我们在判定这种高空抛物的行为 ...
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上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。第二，虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的７％的行政办公及生活 公司开具的。老王拿这些手续到房地产交易部门根本办不了房屋所有产权，究竟是什么原因？【分析】：上述里子起码出现三个问题：第一，房地产转让的主题问题 ...
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发放购买第三套及以上住房贷款。在随后办理贷款过程中，银行以此套房屋属于第三套房为由拒绝为黄女士发放贷款。在无法获得银行贷款的情况下，黄女士要求解除与房开 起90日。该条司法解释中，由于出卖人的原因作何理解?该条司法解释采纳的是什么归责原则?笔者倾向于理解为过错责任原则，理由如下：由于出卖人的原因，显然 ...
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当天，孙小某出具收条收到22万元房款。2007年10月17日，孙小某出具收条，收到第二期房款8万元；2008年5月11日，孙小某出具收条，收到房款5万元，并承诺最 等材料，之所以同他签订合同，是因为在买01C号房屋时，我也没见过什么公证委托书，当时也是孙小某负责联系的，也过完了户，孙小某与王某、孙某又 ...
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产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖 总房款的3%。（均为首套房）（契税要交两次，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳）营业税：5.55%第二种方式的优点是能及时 ...
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产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房买卖 总房款的3%。（均为首套房）（契税要交两次，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳）营业税：5.55%第二种方式的优点是能及时 ...
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产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。方式二：双方约定等房产证下来再过户这种方式就属于二手房 的为总房款的3%。(均为首套房)(契税要交两次，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳)营业税：5.55%第二种方式的优点是能及时 ...
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产权证的房产是不允许交易的。因此，法律上对这种交易行为是不保护的，出了什么问题都只能自己兜着。 方式二：双方约定等房产证下来再过户 这种方式就属于二手房 房款的3%。（均为首套房） （契税要交两次，一次是卖方本人办理房产证时缴纳，一次是买方办理新房产证时缴纳） 营业税：5.55% 第二种方式的优点是能 ...
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