第三条：“房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。” 开发商交付房屋时，若未向购房人提供上述 办理入住手续的时间、地点；②购房人需携带的文件、资料；③购房人需交纳费用的说明；④提醒购房人因购房人自身原因未能在规定的期限和地点办理入住手续的法律后果 ...
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行为，及时予以查处和纠正，有利于商品房建成后的转移登记、办证发证工作。需要说明的是，这里说的商品房建成后的转移登记、办证发证工作，主要是指已经登记备案的 损害购房人的利益。3、开发商在向购房人交付房屋时，应当同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4、开发商在向购房人交付房屋时，应当将其选聘的 ...
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行为，及时予以查处和纠正，有利于商品房建成后的转移登记、办证发证工作。需要说明的是，这里说的商品房建成后的转移登记、办证发证工作，主要是指已经登记备案的 损害购房人的利益。3、开发商在向购房人交付房屋时，应当同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。4、开发商在向购房人交付房屋时，应当将其选聘的 ...
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的，比如宅基地。对于国有土地来说，除了法律规定的无偿使用者外，就连中国公民住宅使用的国有土地都是有偿的。《中华人民共和国土地管理法》第二条第五款规定 种种原因，国家没有能力管好这么多土地。中国生态环境的恶化，特别是荒漠化问题说明，国家独占了所有土地，却没有能力来兼顾、来管理。”①“现实中，由于农民的 ...
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，等等，日本理论通说认为，这些规定的都是具体危险犯。⑷又如，台湾刑法第173条和第174条第1款仅规定放火烧毁现供人使用之住宅或现有人所在之 、供血液制品中的足以危害人体健康的规定，并非表明该罪是具体危险犯或危险犯，仅说明所非法采集、供应的血液、非法制作、供应的血液制品必须达到足以危害人体健康的程度， ...
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，等等，日本理论通说认为，这些规定的都是具体危险犯。[11]又如，台湾刑法第173条和第174条第1款仅规定放火烧毁现供人使用之住宅或现有人所在 供血液制品中的足以危害人体健康的规定，并非表明该罪是具体危险犯或危险犯，仅说明所非法采集、供应的血液、非法制作、供应的血液制品必须达到足以危害人体健康的程度 ...
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绿地》，《中国经济周刊》2008年第26期。 [5]戴忠喜：《美国法中住宅小区车库及停车位、会所、绿地的归属》，《中国房地产》2005年第11期。 民法室：《中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年版，第73页。 [10]我国制定法和学说上多使用定着物这一概念。例如 ...
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人们在签订二手房买卖合同时，一定要从法律的角度维护好自己的权利，该说明说清的，该事先约定的，都表达清楚，有些条款是不能缺少的。 按50％计算。 土地使用权出让金=土地面积（20）X 5年土地使用费（二级土地住宅为每年 100元/平方米）X 容积率系数 该房屋的容积率=建筑面积/占地面积=120/20 ...
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，也要与土地出让金制度的改革结合起来。我国现行土地批租和土地出让金涵盖了住宅用地70年使用权、综合用地50年使用权、商业用地40年使用权的土地资源税收。 年版，第116页。 [7]国土资源部、国家工商行政管理总局联合发布的《示范文本使用说明》明确指出：二、本合同中的出让人为有权出让国有建设用地使用权的 ...
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绿地》，《中国经济周刊》2008年第26期。 [5]戴忠喜：《美国法中住宅小区车库及停车位、会所、绿地的归属》，《中国房地产》2005年第11期。 民法室：《中华人民共和国物权法条文说明、立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年版，第73页。 [10]我国制定法和学说上多使用定着物这一概念。例如 ...
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