办理符合交付使用条件房屋的接收手续； 2.6协助委托人办理前期物业管理的相关手续，审查需委托人签署的有关协议、合同、业主公约以及承诺书等文件。 第3条 特别注意 验收环节上，矛盾的焦点主要表现在房屋质量、交付程序、交付条件、小区环境质量、收费问题等几个方面。这些问题，尤其是房屋质量及交付程序问题，目前 ...
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。 [35]参见刘艳在山东大学法学院第六期民商法学术沙龙《物权法》解读之二住宅小区配套设施的定性问题上的发言，//www.civillaw.com.cn/article/default.asp？id=38422（ ...
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他可以在交付房屋后据此而不承担因房屋质量等问题引起的责任。业主可以依据《住宅质量保证书》在保修期内，就与开发商约定的保修范围、保修责任，要求开发商承担维修 条例》的出台，也为业主提供了有力的法律依据。根据相关规定：居住小区物业管理的启动性经费由该居住小区的开发建设单位按照建安费2%的比例，一次性交付给 ...
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哪类物业交，土地使用年限，从消费者角度看，直接影响了将来物业的收费标准的允许范围。一般为商业、住宅、公寓等。 (4)销售范围是最核心的问题，一个项目的《 慎重。 (4)要把售楼书或广告承诺写进补充协议，购房者在同发展商签订《购房合同》的时候，最好将发展商的相关宣传材料或承诺材料中做出的许多诱人条件，如 ...
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》明确提出：实施城镇建设税费改革，条件具备时对不动产开征统一规范的物业税，相应取消有关收费。2006年3月14日第十届全国人民代表大会第四次会议批准的 费三大项成本约占房地产总成本的50%左右，而发达国家一般占20%左右，根据对相关的税收和费用分析，可以将房产税、城市房地产税、土地增值税、契税以及土地 ...
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应进行成本监审。第十一条前期物业管理阶段的住宅物业，建设单位通过招投标或者协议方式选聘物业服务企业的前期物业服务收费，应当按照政府指导价的有关规定执行。确 押金（或工本费），具体标准及其管理办法由各地价格主管部门制定。第二十条实行小区出入证管理的，应当为业主免费配置一定数量的出入证（含IC卡等）。业主 ...
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的所有权、使用权之争频发。商品房住宅小区的停车场产权归属问题，历来是业主与开发商之间的一大矛盾焦点。业主认为，停车场属于物业的公用设施，应当归全体业主共有 、车位属于业主共有。 建设单位如何证明其享有所有权呢？在商品房设计、规划及相关审批手续中，如果车库、车位属于与其他商品房相同的、可销售的范围，建设 ...
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和经济适用住房等保障性住房建设项目关于“免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费”的规定。 相关法条《中华人民共和国人民防空法》第二十二条、第四十八条 建”审批手续告知书》，告知秋实房地产公司新建的经济适用住房“秋实第一城”住宅小区工程未按照《中华人民共和国人民防空法》第二十二条、《人民防空工程 ...
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必须实行监理：(一)国家重点建设工程；(二)大中型公用事业工程；(三)成片开发建设的住宅小区工程；(四)利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；(五)国家规定 隐瞒、虚报或拖延不报。根据国务院《特别重大事故调查程序暂行规定》及相关文件的规定，工程建设领域特别重大事故是指发生一次死亡30人及其以上 ...
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住宅。继续增加保障性住房，重视开发针对农民进城的住宅小区。开发节能省地、绿色健康的低碳住宅、生态小区。 四、其他服务业 积极发展商贸、运输、金融 —反馈—调整”的动态机制。 建立转型政策储备库和项目储备库。加强对我省资源型经济转型相关前沿政策的研究，建立支持改革的政策储备库，形成强大的制度供给能力。在 ...
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