责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当 ...
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质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 商品房 期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构 ...
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责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。 商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设 非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当 ...
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问题是参考。 一，房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期内出现的质量缺陷，予以修复。房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量 单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。 四， 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的 ...
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和附属设施的使用说明和质量保修期都有明确的记载，比如屋面防水保修期是5年，在保修期内出现问题开发商是要免费予以维修的，这是其法定义务。超过保修期出现问题，就需要业主自己出资维修了。 2、对于房屋主体结构出现的质量问题，将严重影响到业主的正常居住甚至无法居住。所谓房屋主体结构，是指房屋的主要构件相互 ...
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一定要注意，和开发商约定包修的起止日期。比如，从交房之日起两年为保修期。以免日后产生纠纷！⑦大修基金缴纳的约定、天然气相关费用的缴纳、还有其他费用的缴纳 ，还是应当按全面积交纳房款。（2）维修。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修负责人；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买 ...
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质量责任的法律文件，里面应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期、保修单位等内容。而房地产开发商应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任 和设备保修1个采暖和供冷期;卫生洁具保修1年;灯具、电器开关保修6个月。保修期从房地产开发商将竣工并验收的住宅交付用户使用之日起计算。保修期 ...
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另行安排时间验收。若发包方在验收时发现不符合质量标准的，可要求承包方赔偿或返工。 6、装修合同之保修期。为了保障发包方的利益，双方应在合同中明确约定保修期，保修期在验收合格后起算，双方可在验收合格后填写工程保修单。 7、装修合同之价款。为了避免风险，应特别注意在装修合同中对价款支付时间、方式、 ...
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进行验收的法定义务、合同约定义务已随发包人擅自使用工程而消失。 二、擅自使用部分工程保修期提前 根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，建设工程的保修期 业主擅自使用工程，视为其对擅自使用部分工程质量的认可，由此擅自使用部分工程保修期即开始计算。 三、工程价款利息从发包人擅自使用之日开始起算 根据《 ...
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安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。由此可见，保修期限的规定是强制性的规定。在建设 在于：确定承包人是否构成迟延履行、风险转移、支付工程价款本金及利息的起算时间、保修期的确定等诸多问题。实务中常见的工程日期约定方式主要有两种：一是 ...
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