了资产证券化的基本概念、资产持有人的范围、资产证券化计划的注册、证券化资产的转让、证券化专营公司以及资产担保证券的发行等内容。按照《住房抵押债权证券化公司法》 允许特定目的公司将除信托受益权外的其它资产交由专业服务机构代为管理， 同时规定特定目的公司应与该专业服务机构签订委托代理合同， 该服务机构须将 ...
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会有预期稳定的现金流, 也可以理解为物权项下的收益权能, 信托公司一般会采用收 (受) 益权转让加回购的方式。只要是基于不动产的预期收益, 均可以被 物权法》相关规定。 (二) 名义股东与实质股东的法律关系 在司法实践中, 当事人的合同自由是被充分尊重的。名义股东与实质股东之间形成合法、有效的契约关系 ...
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。而作为开发商关联企业的商业运营商开始逐一找到小业主，希望各个击破，大幅降低售后包租合同约定回报率。由于众多业主不肯，该运营商动用黑恶势力对团结起来的小业主 承担；受托人违反本合同及信托计划的规定处理信托事务，致使信托财产遭受损失的，受托人应予以赔偿；信托报酬；信托受益权的转让；信托的变更、解除与终止 ...
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的不便与不公正，因而，在许多判例中确定了例外规则，对该原则施加了必要的限制，以信托、代理、合同转让等为例外的主要理由授予第三人以权利。如合同相对性原则不适用于承诺 条文中予以体现。合同法第六十四条关于第三人受益合同，第六十五条关于第三人义务合同，第七十三条关于代位权的规定，第七十四、七十五条关于撤销权 ...
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受人可以占用、使用、收益买卖的标的物，甚至可以将其对标的物的期待权转让，并享有在支付全部价款后取得标的物所有权的权利，因此该权利是一种 二元封闭的体系，已经不堪重负，对于社会上不断出现的诸多权利，例如法人财产权、信托财产权、有线电视频率使用权、特许经营权等新型的财产权利，运用传统的物权——债权的财产权 ...
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避免出现难以归类和兼具用益物权和担保物权的物权。例如不动产押租契约及信托受益权。[4]谢教授的评价显然有自己的逻辑和价值判断，但笔者却有不 转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：“房屋毁损、灭失的风险 ...
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避免出现难以归类和兼具用益物权和担保物权的物权。例如不动产押租契约及信托受益权。[4]谢教授的评价显然有自己的逻辑和价值判断，但笔者却有不太 转移风险的规则也可适用于土地买卖。[9] (P459)我国最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第11条规定：房屋毁损、灭失的风险 ...
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住房按揭贷款安全最基本的保障，一旦借款人在还贷上发生违约行为，抵押权人有权按照合同以法定程序扣押、拍卖、变卖抵押物，获得优先清偿。但在我国住房按揭贷款 认股股权证书、投资信托受益凭证、经批准发行的其他有价证券。综合来看，证券可以看作是经济学意义上既具有法律属性，又具有在市场上进行转让并要求获得相关的 ...
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，公众投资者购买该资产收益权信托项下的优先受益权份额。该模式中，融资方通常以特定资产为信托公司设定担保（并为此特别签订信托贷款合同以便办理抵押或质押登记 信托依据该《执行证书》向江西高院申请强制执行。江西高院认定该《股权收益权转让合同》“给付的内容、债权债务的标的、数额不明确”，不符合《最高人民法院、 ...
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就是转让物业权益保证偿还债务。房地产按揭就是房地产按揭人把其对房地产的业权转让（convey）给债权人，以作为偿还债务或履行责任的保证，一旦所保证的债务或 债权证书及其他有关文件，同时发给住宅贷款债权人受益权证书，以证明其拥有信托契约上的受益权。从这时起，受益权就为住宅贷款债权人所有。 3、住宅贷款 ...
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