建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分。但是，新增建筑物 利率、期限和还款方式等条款。 第六百六十九条订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。 第六百七十条 ...
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交付购房人办理产权证后，开发商的连带责任保证即终止，银行期房按揭权转为现房抵押权。涉案个人住房借款合同、贷款及保证承诺书亦对此有明确约定。涉案商品房已经进行了抵押权预告 叶辉、王书强、戏江南公司民间借贷纠纷一案，裁定查封了叶辉向无锡市吉品置业有限公司购买的房屋。因该房屋未办理产权登记，该查封属于预查封 ...
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是其他业务往来款（例如预付货款）。通过银行转账、汇款必有其基础关系（借款合同、买卖合同等），究竟是借款或者是货款，将银行转款凭条与借款 说：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，即明文规定，土地使用权证、房屋所有权证、抵押权证等不动产权属证书具有证据资格。 本条第二句规定：不动产权属证书记载的 ...
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转让在建工程，并由受让方替代转让方继续履行原借款合同和抵押合同，消灭原抵押权，在建工程转让过户登记以后重新设定抵押权。这种方式下受让方承担了指定债权债务，对 房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只收取固定数额货币的，应当认定为借款合同； （4）提供资金一方当事人不 ...
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能支付标的物使用费的，出卖人可以提前向抵押人请求实现抵押权。 借款合同履行期间，借款人未按照借款合同约定的借款用途使用借款的。贷款人可依法，停止发放 质权人再背书质押的无效 因票据质权人以质押票据再行背书质押或者背书转让引起纠纷而提起诉讼的，人民法院应当认定背书行为无效。 第4.3.6条 违反限制转让 ...
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无法律依据，法院不予支持。 3 江苏某村镇银行股份有限公司与蒋某某等金融借款合同纠纷，（2017）苏07民终3454号 连云港市中级人民法院 法院认为，因《物权法》 的总和大于物的价值的不公局面。由此，案例中若先顺位利益抵押权人李四以丙的房屋实现了债权B，则在计算担保人应承担的相关份额时应当扣除担保人 ...
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利率并未发生相应变化，相关标准仍可适用。 51.【变相利息的认定】 金融借款合同纠纷中，借款人认为金融机构以服务费、咨询费、顾问费、管理费等为名变相收取 保护消费者生存权而作出的例外规定，必须严格把握条件，避免扩大范围，以免动摇抵押权具有优先性的基本原则。因此，这里的商品房消费者应当仅限于符合本纪要第 ...
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利率并未发生相应变化，相关标准仍可适用。51.【变相利息的认定】金融借款合同纠纷中，借款人认为金融机构以服务费、咨询费、顾问费、管理费等为名变相收取 为保护消费者生存权而作出的例外规定，必须严格把握条件，避免扩大范围，以免动摇抵押权具有优先性的基本原则。因此，这里的商品房消费者应当仅限于符合本纪要第 ...
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利率并未发生相应变化，相关标准仍可适用。 51.【变相利息的认定】 金融借款合同纠纷中，借款人认为金融机构以服务费、咨询费、顾问费、管理费等为名变相收取 保护消费者生存权而作出的例外规定，必须严格把握条件，避免扩大范围，以免动摇抵押权具有优先性的基本原则。因此，这里的商品房消费者应当仅限于符合本纪要第 ...
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【关键词】抵押权；优先受偿权；同时履行抗辩权 【写作年份】2013年 【正文】 问题13：在金融借款案件中，如借款人多次逾期还款，符合借款合同约定的 （1）项条文后段：顺序相同的，按照债权额比例清偿。假设房屋抵押权担保200万债权，土地抵押权担保100万债权，两债权额比例为2比1，拍卖所得价款金额为 ...
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