将抵押定义为“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形， ，如果可以与借款人谈妥的话，最安全的方式莫过于既办理抵押登记，同时又控制车辆及车辆相关的全部证件(汽车销售发票、机动车登记证、车辆购置税单、保险单、备用 ...
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也有观点认为，应以容积率计算建筑物对应的土地使用权抵押面积；还有观点认为以实现抵押价值时抵押建筑物占全部地上建筑物的占地比计算等等。究竟按照何种方式较适宜 与他人的除外。”3 . 《担保法》第35条：“抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次 ...
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个普通债权人的，在清偿债务时，债务人与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益 另有约定的除外。 (6)抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更， ...
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如果债务人与他人从事损害债权人利益的行为，如放弃到期债权、无偿转让财产、将部分或全部财产抵押给某一债权人等，债权人可以行使作为合同保全手段之一的撤销 产品应自判决生效之日起即视为转移给江阴第二纺织厂等债权人，不属于破产财产。”但笔者认为，当事人之间达成的以物抵债协议，无论是经过法院的判决还是调解书加以 ...
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还不完善的情况下，必须保护被执行人及其所扶养家属的生存权，即使房屋已经设定抵押，只要属被执行人及其所扶养家属必须居住的，也不得执行。如果被执行人的房屋超过 重复查封、扣押、冻结制度搞地方保护主义，为了达到保护某个被执行人的目的，将其全部财产先予查封、扣押、冻结，以阻止外地法院执行，然后再找机会解除查封 ...
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这一新制度进行探讨，以期能引起同行对这一新制度的注意。一、土地承包经营权抵押的理论基础和法律依据担保简单来说是指促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以 使用权抵押制度可行并获得成功，那么土地承包经营权抵押制度同样可行，亦能获得成功。土地承包经营在农民所拥有的全部财产中所占比例极大，但由于法律不允许（ ...
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后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务，债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。该规定是关于义务人继续履行义务及权利人随时申请 以法复[1994]2号文件公布了《最高人民法院关于债务人有多个债权人而将全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复》，该批复规定：债务人有多个 ...
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以法复[1994]2号文件公布了《最高人民法院关于债务人有多个债权人而将全部财产抵押给其中一个债权人是否有效问题的批复》，该批复规定：“债务人有多个 措施后，被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务，债权人发现被执行人有其他财产的，可以随时请求人民法院执行。”该规定即体现了新民诉法对债权人合法权利的 ...
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实现后，适用“买卖不破租赁”。根据《担保法》第48条规定，抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 同时，根据《 仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭；受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。 如果抵押物未经登记的，抵押权不得对抗 ...
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企业不惜以高利贷非法拆借注册资金，一旦注册，又将资金抽回归还他人，造成企业财产真空，名存实亡。对此，有关部门未加审查和干预，听之任之。银行利用职权私自动用企业 公司间互相担保审查不严。有的企业不具有代偿能力，如保证人自身已把全部财产抵押给银行或信托投资公司贷款，又为其他企业、公司担保贷款。企业、公司不 ...
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