理由如下：一是不动产的取得和转移都要进行登记，产权登记是证明权利的有效凭证；二是限于94方案的缺陷，许多欲成为共有产权的人，无法登记为共有产权人 征得出租人的同意，包括事先同意或事后认可。具有下列情形之一的表明出租人已事后认可公房使用权转让，当事人诉请无效的，不予支持。1、转让前未征得出租人书面同意， ...
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过程中为购买公司、企业股份，利用职务上的便利，将公司、企业的资金或者金融凭证、有价证券等用于个人贷款担保的，依照刑法第二百七十二条或者第三百八 变更为其个人所有，对此也可认定构成贪污罪。第三种是行为人将被隐匿的使用权公房予以出租非法获取租金，获取租金部分就是贪污性质，如果数额达到刑事立案标准，应当追究 ...
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之间形成租赁关系，但双方并非基于福利分房形成的公有住房租赁关系。职工一般不办理公房调配手续，也没有取得公房租赁凭证，故一般不应视为他处有房。公房 面积不足法定最低标准的情况。 法定最低标准面积的认定，应按照房屋调配当时的公房政策所规定居住困难的面积标准。 二、承租人变更类纠纷 承租人变更类纠纷。除了 ...
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上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示 企业、事业单位投资兴建的住宅，政府以规定的租金标准出租给居民的公有住房。 公房：也称公有住房，国有住宅，是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建 ...
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执行。对本市农村按三个集中原则分配给农民居住的房屋，首次转让时比照售后公房处理。 五、关于房屋购买时间的确定 （一）凡在2005年5月31日前 年6月1日后购买商品住房的，以购房人取得的产权证或契税清算后取得的完税凭证上记载的时间确定。 六、关于实行房地产税收征收一条龙管理 为加强房地产税收征收管理， ...
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房居住，李明同意。2005年初，房管所工作人员向王奶奶催缴房租时在租金缴纳凭证上的承租人不是自己而是李明。老太太遂到房管所询问，房管所答复说该房承租人从 却拒绝向老太太提供任何证据。老太太为把这间公房承租人变更回自己准备打官司，但手里唯一的证据只有租金缴纳凭证，没有任何证据证明老太太曾是该房的承租人。 ...
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该房屋拆迁补偿的权利，全部属于以市场价购房的职工。 其次，职工以成本价购买的公房，产权归个人所有，一般住用五年后可以依法进入市场，在补交土地使用权出让金中所 ，拆迁范围确定前实际作为营业用房使用的 ，在效验拆迁范围确定前的营业执照、完税凭证和规划部门批准的改建文件后，按照营业用房认定；3、对于前店后宅 ...
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府征(2016)6号；系争房屋类型为旧里，房屋性质为公房，房屋用途为居住；公房租赁凭证记载居住面积14.90平方米，换算及认定建筑面积22.946平方米 第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 【律师分析】 上述案例是公房征收补偿利益分割纠纷，涉及到私房非产权人获得安置、安置房屋认购等法律问题 ...
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相关，是个人工作劳动所获得的体制福利。从法律形式上看，公房性质仍然属于“公有”，承租人仅持有“公房租赁凭证”。但在现实生活与司法实践中，在不违背房管部门 承租人转租房屋不需征得出租人同意，但应当在签订转租合同前书面告知出租人），公房承租权的市场转让行为在一定条件下也得到认可。因此，地方性法规、司法实践 ...
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非居住房屋或房屋依法销售时是非居住房屋的，可以认定为非居住房屋。 3.2 公房承租人与所有人签订了公有非居住房屋租赁合同，建立了公有非居住房屋租赁关系 拆迁人支付货币补偿款、过渡费、搬家补助费、设备迁移费等费用的，提交支付凭证； 2.1.7 给被拆迁人提供过渡期临时用房的证据； 2.1.8 用以安置被 ...
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