公有住房变更承租人管理办法 -法学论文搜索

签订二手房买卖合同三大注意六大提醒

、行政法规规定禁止转让的其他情形。若是已购公有住房和经济适用住房买卖，还要审查已购公有住房和经济适用住房有无下列禁止买卖情形共有财产审查买方在审查如承租人放弃优先购买权，买受人购房后应继续履行租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。因此，购买人还应当审查该二手房的租赁期限以及提前解除租赁合同 ...

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有关北京市公房问题

直接管理的共有住房。（3）系统管理公房，系统管理公房是由政府各部门和各部门所属单位自管自用的公房。二、一般情况下公房变更承租人的前提条件公房中需要解决的问题 1．如果承租公房拆迁，根据《城市房屋拆迁管理条例》和《北京市城市房屋拆迁管理办法》的规定，公房管理机关应当将房屋按照房改政策出售给承租人 ...

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房屋租赁不得不注意的法律问题(上）

在于该条规定是否为强制性法律规定。《城市房屋租赁管理办法》第13条规定：房屋租赁实行登记备案制度。答订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地市、县继承优先购买权一般不能转让或继承。但根据《城市房屋租赁管理办法》第11条第3款规定：住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员 ...

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律师办理房屋租赁业务指引

《城市房屋租赁管理办法》、《商品房销售管理办法》及其他有关规定，提供房屋租赁业务指引。 1-2 定义本指引商品房租赁是指出租人将房屋交付承租人使用、收益向出租人支付租金的行为。 1-3适用范围公有房屋租赁、城镇廉租住房、旅馆业的客房出租和房屋场地经营中的柜台出租不适用本操作指引。第二章出租人 ...

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论民法上土地与建筑物的关系——以一元推定主义为中心的理论探索

主要讨论土地使用权和建设用地使用权。 [54]（1）土地使用权。依《城市房地产管理办法》第21条，土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请房屋租赁权的享用范围事实上包括了土地使用权利益，但国家作为土地所有人并不与承租人发生直接的法律关系，所以，房屋出租不会改变原来的土地使用权法律关系。 ...

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哪些“二手房”依法不能随便买？

。三是未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定：出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权。在购买二手房时，买方应事先查看房屋状况，考察所可能受到损害。六是不符合转让条件的。按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《经济适用住房管理办法》和《关于解决城市低收入家庭住房困难 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（2011年讨论稿）

关于项目经理在施工过程中的责任认定问题。根据原建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买住房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而 ...

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2011年山东省高院会议民事审判会议纪要

关于项目经理在施工过程中的责任认定问题。根据原建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买住房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而 ...

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山东省高级法院民事审判工作会议纪要（讨论稿）

关于项目经理在施工过程中的责任认定问题。根据原建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第二条的规定，建筑施工企业项目经理是指受企业法定代表人委托对工程一方死亡后，如果遗产已经继承完毕，健在一方用自己的积蓄购买的公有住房应视为个人财产，购买住房时所享受的已死亡配偶的工龄优惠只是属于一种政策性补贴，而 ...

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哪些二手房不能买？

麻烦。四是未放弃优先权的。合同法第二百三十条规定，出售房屋时应通知承租人，同等条件承租人有优先购买权。在购买“二手房”时，应考察所购房屋是否存在租赁关系。不能购买。七是不符合转让条件的。按照《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》、《经济适用住房管理办法》和《关于解决城市低收入家庭住房困难 ...

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