，辅之以返还原物、折价补偿和赔偿损失等，切实保护当事人合法权益。在农村小产权房纠纷案件中，要贯彻国家的公共政策和诚信交易秩序，对于无效的小产权房 。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 ...
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受人只能要求返还房屋价款，无法继续保留房屋。 （2）买受人如果以预售方式购买小产权房，他对开发商的资信、项目的情况无法真正了解，由于不存在任何 。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押权存续期间抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人转让土地使用权已抵押的，如果抵押财产已经 ...
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和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人依法对其享有权利，承担责任。 律师接受委托，特别是接受买受 租、转租、承租权转让、承租权交换、先租后售、售后包租等。 承租是房地产租赁关系中最普遍的一种情况，即需要借用房地产的人向房地产所有人（包括受权出租人 ...
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这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 40问：有限产权房 答：是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的 ：建筑设备自动化系统（BAS），办公自动化系统（OAS）通信自动化系统（CAS），其中BAS中应包含FAS和SAS两大系统，故也有称智能化大厦为5A建筑的， ...
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这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。 40问：有限产权房 答：是房屋所有人在购买公房中按照房改政策以标准价购买的 ：建筑设备自动化系统（BAS），办公自动化系统（OAS）通信自动化系统（CAS），其中BAS中应包含FAS和SAS两大系统，故也有称智能化大厦为5A建筑的， ...
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稿）第十五条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当登记的，自记载于不动产登记簿之时发生效力。其中所谓应当登记的，是指法律规定采登记生效主义的不动产 不动产登记簿上记载某一套房子张三是所有权人，结果李四提出异议，说不是张三的，这个房子是我们共有，或者说根本不是张三的，这就形成产权争议、产权纠纷 ...
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财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。 ——最高人民法院《离婚案件财产分割若干意见》第5条 婚前个人财产在婚后共同生活 ）》第二十一条。 9、擅自处分共有房产请求赔偿损失 一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续， ...
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】2009年 【正文】 一、问题的提出 近年来，很多家庭都以按揭的方式购买住房，其中有很多家庭出于习惯、便利等各种原因，将购买的房屋产权登记在夫妻一方名下 同，婚姻当事人可以就夫妻一方婚前购买的按揭房约定为夫妻双方所有，也可以将夫妻共有的按揭房约定为一方所有或第三人所有，但这种约定对外不具有法律效力， ...
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按照《合同法》第132条第1款的规定：出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分，所以承租人就无法再通过行使优先购买权而与出租人之间成立买卖合同 购买权人的顺序享有房地产优先购买权，国家另有规定的从其规定。其中确立了共有人应优先于承租人行使优先购买权的规则，值得赞同。不过，该条规定赋予抵押权人 ...
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双方在离婚时，在离婚协议中规定，离婚后房屋所有权归属于男方，但女方应对其中一间房屋享有终身居住权。可见，公房使用权比居住权的适用范围更加广泛，其内容 产权，或者原承租代表人死后，原房屋共同承租人中的一人与产权单位重新建立承租关系，并进行房改取得产权，其他共同承租人或原承租代表人的继承人起诉要求确认房改 ...
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