做法。 15、中共中央国务院关于进一步加强土地管理切实保护耕地的通知（中发[1997]11号 1997年4月15日） 四、加强农村集体土地的管理 要结合划定基本农田 建设；或采取一定优惠政策，鼓励被征地农民购买经济适用房。对群众反映的问题，要高度重视、妥善解决，以确保经济发展和社会稳定。 21、国家 ...
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也无权请求分割。[16](P6)与我国相同的是，土地总有是在血族的结合基础之下发展起来的，所有一切关于村民对土地的占有使用关系，皆为身份关系的 规范： 物权法民意基础的实证研究以土地问题为中心［J］． 政法论坛，2007，(3) ． [26]颜运秋，王泽辉． 国有化： 中国农村集体土地所有权制度变革之 ...
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仍然在持续。在进行二轮承包以后，承包经营合同已经基本签订与承包经营权证的发放已经完毕后，农民已经普遍形成了对承包经营权30年不变，对承包地不再 了民事法律行为基础，也为集体土地所有权的构造创造了条件。 2005年最高人民法院颁布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条进一步限制 ...
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。[13]在今天看来，将此一评论移植到对土地的集体所有和国家所有上似乎也并无不当。因为代表国家的政府一方面通过控制农村集体土地的最终处分权，实际上成为了集体 的政府，可以直接采用垄断土地出让金的方式来占有土地的溢价呢？ 对于上述问题的回答，我不打算支持周其仁关于大白菜涨价不归公，土地涨价为何要归公？的 ...
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了该乡（镇）的居民）的集体经济组织呢？这一问题直到2001年才算有了答案。国土资源部在一份通知中指出，农村集体土地的所有权人可以区分为 总体方案》提出要充分利用土地调查成果，加快推进土地登记发证，完成农村集体土地所有权登记发证工作。2008年7月，国土资源部发布《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作 ...
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限制也使小产权房难以流转，进而限制了房屋所有权人对房屋所享有的一系列权利。《民法典》物权编也没有直接规定农村集体土地的流转以及与小产权房相关的内容 (四)小产权房的抵押问题 小产权房是一种不动产，如果进行抵押，则应该进行抵押登记，否则抵押权不成立。目前，城镇居民购买的农村集体土地之上的房屋无法进行权属 ...
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《民法典》中关于集体土地制度的立法调整，探讨常见的法律问题，从实务角度理解这些变化和法律实务问题。 二、《民法典》中农村集体土地制度的新变化 制衣有限公司与增城市新塘镇久裕村民委员会、增城市新塘镇久裕村经济联合社土地租赁合同纠纷（2015）民申字第759号再审民事裁定书。 [2] 参见最高人民法院《 ...
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不但没有解决这一问题, 反而删除了关于集体土地所有权的规定。 依《土地管理法》第10条之规定, 集体土地所有权主体包括村农民集体农村集体经济组织的农民集体以及乡 (镇) 第1条将我国农地经营概括为以家庭承包为基础、统分结合的双层经营体制。依此, 集体统一经营与家庭分散经营两种模式应当同时运行。但在实践 ...
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限制的规定，这些限制也足以实现农民集体土地所有权的社会性。 (二)关于农村土地所有权的行使 农民集体土地所有权是由集体成员集体享有的，但在所有权行使中也须维护集体 ，这显然是沿续了国家垄断全部土地的一级市场的以往做法和思维方式。因此，解决小产权房问题应当，赋予农村集体土地所有权人可以依法定程序将其土地 ...
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法律事实，后者基于农村土地承包合同或流转合同产生。所以，作为农民集体成员权内容的承包集体土地的权利与农民集体成员现实取得的土地承包经营权具有本质不同 作出分配决定时，人民法院法院则可以作出必要的司法干预。《重庆市高级人民法院关于审理农村集体资产分配纠纷案件适用法律问题的指导意见》(征求意见稿)第7条、 ...
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