后，再申请宅基地的，不予批准。这一规则明显不符合党的十七届三中全会关于依法保障农户宅基地用益物权的精神，其根本出发点在于制止滥建住宅或变相商品房开发 抵押权等。 [8]不过，在我国现行法之下，为防止国有土地资源的流失，促进国有土地资源的合理利用，无偿设立（划拨）受到了严格限制。 [9]既然是依行政许可 ...
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后，再申请宅基地的，不予批准。这一规则明显不符合党的十七届三中全会关于依法保障农户宅基地用益物权的精神，其根本出发点在于制止滥建住宅或变相商品房 抵押权等。 [8] 不过，在我国现行法之下，为防止国有土地资源的流失，促进国有土地资源的合理利用，无偿设立（划拨）受到了严格限制。 [9] 既然是依行政许可 ...
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规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第十四条的规定，只有 。《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十一条规定：土地使用权人未经有批准权的人民政府批准，与受让方订立合同转让划拨土地使用权的 ...
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最高人民法院《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第27条的规定，认定为房屋租赁合同。当事人仅以该合同涉及的土地为划拨用地主张 第52辑)第148-155页22、出让人按照联合竞买人的约定与其中一方签订土地使用权出让合同的，另一方联合竞买人不属于必须共同进行诉讼的当事人当事人签订 ...
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这一规定似乎摈弃了出让转让条例中规定的划拨土地使用权抵押之预先审批的要求。 2001年国务院《关于加强国有土地资产管理的通知》（国发[2001]15号） 破产财产等问题的批复》中似乎依然坚持出让转让条例规定的事先审批的原则，否则涉及划拨土地使用权的房地产抵押应认定无效。 但随后，2004年国土资源部《 ...
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适用于合伙企业及其合伙人、个人独资企业及其出资人”，这实际上就是“商自然人破产”。关于《中华人民共和国企业破产法（草案）》的说明不主张将自然人都纳入破产法调整 所有的公益性财产列为破产财产进行清算，但新的破产法应将这一点用条文加以明确。关于国有企业拥有的无偿划拨土地使用权问题。根据《民法通则》的规定， ...
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。根据《暂行条例》第四十五条规定，必须经相关部门批准、办理相关手续且交付土地使用权出让金后才能进行抵押。实践中，存在只需履行一般抵押登记的“一元论”和既需要履行抵押登记手续又需要进行特定审批手续的“二元论”。根据国土资源部《关于划拨国有土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定，以国有划拨土地 ...
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四项及国务院《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十七条的规定，有关人民政府可以收回划拨土地使用权。《最高人民法院关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入 ，可能被其他权利人追索而使财产价值贬损和失去投资的价值。这种存在权利瑕疵的土地使用权如用于出资，将使股东的出资变得不实，违反公司法所确定的资本 ...
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是，国家可以根据需要随时将任何企事业单位或公民使用的国有土地收回或者将其划拨给其它企事业单位，使用土地的企事业单位或公民均不能予以拒绝，或者要求 国有，其所占有的土地也随之变为国有土地。 [3]这个时期，大概只有农民的宅基地使用权有点例外，1963年，中共中央《关于各地对社员宅基地问题作一些补充规定的 ...
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是，国家可以根据需要随时将任何企事业单位或公民使用的国有土地收回或者将其划拨给其它企事业单位，使用土地的企事业单位或公民均不能予以拒绝，或者要求 国有，其所占有的土地也随之变为国有土地。 [3]这个时期，大概只有农民的宅基地使用权有点例外，1963年，中共中央《关于各地对社员宅基地问题作一些补充规定的 ...
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