，北京铁路运输中级法院； 各区、县人民法院，各铁路运输法院： 《北京市高级人民法院关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》已经市高级 情形的除外。 当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金。 房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的， ...
//www.110.com/ziliao/article-207872.html -了解详情
作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立 将定金返还买受人。购房者一般在购房时签订的定金协议或认购书等都具备定金性质，所支付的定金是作为签订商品房预售合同的担保，若一方在约定的时间 ...
//www.110.com/ziliao/article-732855.html -了解详情
价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。 相关规定 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第一百一十三条债权人未按 、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 第一百二十条因当事人一方迟延履行或者 ...
//www.110.com/ziliao/article-313945.html -了解详情
超过主合同标的的20% 上述案例中，吴女士所交的8万元定金中，超出房价20%的部分不具有定金性质，是可以返还的。通过分析可知，吴女士犯了3个 作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同不能 ...
//www.110.com/ziliao/article-480178.html -了解详情
、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。该协议是市场经济往来中具有财产性质的协议，排斥身份关系。所以，本案当事人请求根据法律规定双倍返还彩礼于法无据。 的约定还违反了民法上的公序良俗原则。基于以上两点，该协议中关于双倍返还定金的约定无效。当然，该协议的无效不能得出给付彩礼的行为无效，给付 ...
//www.110.com/ziliao/article-777650.html -了解详情
成立及规则 如前所述，违约金有两种类型即惩罚性违约金和赔偿性违约金，由于两类违约金在性质、功能方面相异，各自成立条件和规制方法上也就各有不同。在判明 与定金的相似状况，可以参照担保法九十一条规定的关于定金数额的限制。惩罚性违约金的数额应该不超过主合同标的百分之二十。笔者认为这个数额不太恰当。虽然从功能 ...
//www.110.com/ziliao/article-155671.html -了解详情
受损失的责任。过错也仅仅作为是否免责的一个考量因素。定金的情形与违约金相似，取决于合同关于定金的约定和违约行为，而不要求其他条件。由此可见，民事责任的 法的各种具体规范以及有一系列规范组成的法律制度本身，而是这些规范或者制度的政治性质、作用，这些充满了如此之多的法律政治学的内容、但缺乏法律规范和制度的 ...
//www.110.com/ziliao/article-232884.html -了解详情
订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能 变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件. 第二十条（商品房包销合同的性质） 出卖人与包销人订立商品房包销合同，约定出卖人将其开发建设的房屋 ...
//www.110.com/ziliao/article-216305.html -了解详情
正确地为违约金定性，才能正确地区分违约金与损害赔偿、违约金与强制赔偿、违约金与合同解除、违约金与定金之间的关系等。所以，研究《合同法》第114条违约金性质的 为构建社会主义和谐社会提供司法保障》（2007年5月30日）中指出：关于违约金的性质，《合同法》第一百一十四条等规定已经确定违约金具有补偿和惩罚 ...
//www.110.com/ziliao/article-290839.html -了解详情
详细，基本涵盖了法律规定的购房合同的主要内容。 （二）商品房认购书的法律性质 商品房认购书的内容，是约定双方有义务在一定期限内洽谈购房合同，这种意思 讨论，就可以确定违反商品房认购书义务的违约责任了。 首先，有定金条款的适用前文关于定金的讨论。 除此之外，还有一个是否可以要求强制履行和损害赔偿的问题。 ...
//www.110.com/ziliao/article-289929.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务