是要大很多的，也更容易引起纠纷。最直接的是，其不仅要哄住买家，还要面对卖家，正因为此，所以有时在买卖二手房时，中介很大可能会要求签订了《存量房 多少钱等，要记住开发商比购买方聪明，是绝不做亏本买卖的。2、如果是购买期房，而开发商要求签《入住通知书》，注意要查看是否具有《竣工验收备案表》；3、如果不是 ...
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呈现的风险的全部掌握与梳理，主要应注意以下几点：1、房产买卖系重大财产的交易行为，尤其是动迁房买卖，涉及法律方面的问题及各种限制更多，因此，必需全面掌握 定心丸。但我们此处，就要着重地谈一谈购买此类房屋的风险了。简单地说，购买此类动迁房的风险的性质和种类，和购买普通二手房并无二致。同样存在卖方违约、不 ...
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关于房地产经纪的法律问题探讨 随着上海房地产市场的不断发展，上海房产中介市场也在日益壮大。人们通过房产中介咨询、购买、出售、租赁房产已经是很普遍的 的地位日益上升。据有关部门统计本市约50％的新建商品房销售和90％的二手房买卖是通过房地产中介企业实现的。 结合司法实践,房地产经纪作为为委托人提供房地产 ...
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退房的，出卖人愿向买受人承担已付房款双倍的返还责任。5、公摊面积比例和位置要注明合同中关于产权面积、套内实际使用面积、公摊面积都会有明确的 问题6、明确碰到冲突时以补充协议为准无论是新房亦或是二手房签订合同的补充协议时，都应当注意以下问题：1、补充协议的当事人应当与原合同当事人严格一致。2、补充协议的 ...
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开发经营资质；其二，二手房买卖因其个案差别较大，一般不适用于本示范文本。第三、四、五条明确了《商品房买卖合同》的填写方法和注意事项。尤其需要 权属登记至关紧要，因为不能取得两证，购房者购买房屋后只能自己居住，出租、出售受到严格限制 一般而言，开发商在关于办理权属证书的问题上，负有三项主要义务，一是初始 ...
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难赚”，当然就没有那么多游资去全国各地南征北战地炒房了。 这不可避免地又牵扯到一个相关的问题，就是：温州的这笔巨额民间资本为什么不继续投入到轻工制造业的进一步 就是利润。但是，必须注意的是，这两个途径要想顺利运作，首先要满足一个经济学上的假设，即：必须有足够繁荣的房屋出租市场和二手房转让市场，才能承担 ...
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最高人民法院对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释，由于目前的纠纷多是由人民法院审理，所以可能这个司法解释要比其他文件更为有效，所谓县官不如现管啊 ，商品房大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于公房和二手房来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备使用 ...
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中的措辞可表述为：“因构成善意取得，故讼争的无权处分合同视为有效。” 在此需要注意的是，善意取得之认定无需考虑合同的效力问题，这是原则。有原则就有例外，此处 与郝某的夫妻共同财产，却故意不征求权利人罗某的意愿而恶意购买。赵某作为长期从事二手房交易的专业人士，并且在合同签订之时明知郝某有妻子，却故意与郝 ...
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对于在审判过程中如何具体应用法律、法令的问题，进行解释”，由于目前的纠纷多是由人民法院审理，所以可能这个司法解释要比其他文件更为有效，所谓“县官不如现管” ，“商品房”大概只有在中国才有，它的作为房屋的一种，是相对于“公房”和“二手房”来说；不仅如此，我们还给它赋予了新的内容，就是那些还没有完工不具备 ...
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。（二） 规约对房屋受让人具有约束力规约对于直 接从开发商手中购买一手房的业主以及从其他业主继受取得二手房的新业主都具有拘束力。规约约束规约缔结时的业主, 可类推,受让人在受让房屋之初已默示承诺接受 前手参与制定和修改的规约。值得注意的是,我国台湾地区《民法典》物权编条文修正草案第799 条第6 款也 ...
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