禁止城镇居民在农村购置宅基地建房,我国相关法律法规均有明确规定，但司法实践中城里人在乡下私自购买农村宅基地建房或购买旧房翻建新房的情况屡有发生，一旦 的到期债权，人民法院当然能够裁定执行对第三人到期债权，对于宅基地上建筑物若不能拆除的由受益人折价适当补偿，仍由双方当事人另行解决，但实际上当事人往往由于 ...
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集体建设用地使用权出让、出租合同，农民集体土地所有者和土地使用者应当持该幅土地的相关权证，集体建设用地使用权出让、出租或作价入股（出资）合同（包括其 建设”，对于城郊结合部主要靠房租收入为收入来源的农民来讲不利，对于农村宅基地的商品化也不利：“国家为了公共利益的需要，依法对集体建设用地实行征收或者征用 ...
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地摆在我们面前。但是,我国法律对农村房屋所有权的取得、行使和保护没有明确的规定,只对农村村民宅基地的取得、行使相关权利有相应的限制性规定。例如,《土地管理法》第 享有的权利不平等。 在这种以乡养城、城乡隔离的体制下,涉及城市居民房屋所有权的法律、法规有《宪法》、《民法通则》、《物权法》、《土地管理法》 ...
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分析的基础上，提出了实施村民联户建房的改旧建新思路及相关对策。 党的十六届五中全会提出了建设社会主义新农村的重大战略任务，特别是近年来，中央连续出台 农村村庄建设规划确定规划定点。 4.3土地审批 可采用现行的村民宅基地、三产用地政策，整合土地资源，联户审批，集体办证；城中村也可实行土地性质集体变国有 ...
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、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。 十七条，增加一款，作为第二款：县级以上人民政府农业农村主管部门对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查的，适用本法关于自然资源主管部门监督检查 ...
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又向路北村村委会和金阊区的行政主管部门申请建房。1995年在苏州市金阊区农村建房，通行的作法是，在村民取得农村宅基地使用权后，申请盖房时，政府行政 涉及的房产登记法律，在《物权法》颁行前，在全国人大立法或国务院的法规中，都未有明确规定，1998年建设部《城市房屋权属登记管理办法》，成为全国各地进行房产 ...
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有必要审视法律规定之适宜性了。重读《土地管理法》第62条后段，可以发现农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。根据体系解释，本条的规范意旨 冲击的农民来说，这些相关问题之发展态势及影响都远远超出了他们的想象力，农民自己很难充分认识到农地征收带来的社会保障问题。故对现有法律、法规中农地征收及 ...
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边国义在生前享有居住权”。这种一方出地另一方出资的建房协议属于有偿合同，就此而言，边国义的居住权属于投资性居住权。但由于该居住权系以权利人终身为限 不必限于自然人，公司等企业也未尝不可。不难想见，农村宅基地改革还会进一步推动民宿行业的发展，投资性居住权的经营功能也将因此而得以彰显。(三)小结总而言之， ...
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1991年上海市进行了大规模的农村宅基地使用权登记，但自此之后再无统一的宅基地登记。现今并无宅基地使用权人的更新登记信息，宅基地使用权相关的法律和行政法规亦不完善。具体 房屋的份额，但翻建人应当补偿其他继承人在原房屋中的份额。如案例三中，黄乙翻建房屋后多出的面积不属于遗产范围，黄丙不享有新翻建房屋的 ...
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只考虑如何最大限度地利用宅基地使用面积，但由于历史的原因，原来的宅基地使用面积比较狭窄，一方在行使权利时要受到一定的限制，无论是扩大建房或修路等，都需要 围绕党和国家工作大局，采取稳妥和果断的方式及时化解纠纷，全力维护农村社会的和谐稳定；要注意对判决时引用法律、法规的宣讲，做好判后答疑程序，减少上诉、 ...
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