这就产生了一个问题，农村宅基地能够转让和继承的问题。 二、宅基地使用权的概念 宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，包括建了 部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。农村村民转让宅基地应符合法律对其“转让”的严格限制条件，必须依法到县级以上土地 ...
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本集体经济组织成员，没有宅基地的； (4)城镇居民经县级以上人民政府批准回原籍落户，农村确无住宅的； (5)县级以上人民政府规定的其他条件。 3.哪些情况申请宅基地不 已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的农村或城镇居民，因继承房屋占用农村宅基地的，可按规定登记发证，在《集体土地使用证》 ...
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属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行国家 使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人不同， ...
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属于私房产权人。宅基地的使用权不属于遗产，不能被继承，但公民继承了房屋，宅基地的使用权也就随着房屋而转移给新的所有人。这也只是具体执行 使用权可以依法转让。因此，农民对宅基地没有所有权，只有使用权。宅基地纠纷只是公民因农村宅基地使用权而发生的纠纷。 宅基地纠纷的种类多种多样。以纠纷的双方当事人不同，可 ...
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。 在农村，这个原则主要适用于家庭住宅的继承，而不涉及土地继承，因为后者仍然是集体所有。A县和B县的抽样案件中，共有15宗家庭房屋继承案 一半的医疗费。诉讼费50元也由被告缴纳（A, 1989-020）。 1985年的《继承法》正式将继承权与赡养义务结合起来，从而即使在引进现代西方形式主义法律原则之后 ...
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答案是否定的。农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权 ，应当符合乡(镇)土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。” 2、2004年国土 ...
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方式之一，符合社会生活常识，已被法律实践和社会生活普遍接受。 宅基地使用权通过房屋继承，可以转移给新的所有人。 【案情】 原告徐甲。 原告徐乙 中华人民共和国土地管理法》第六条规定：城市市区的土地属于全民所有即国家所有。农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、 ...
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内符合宅基地使用权分配条件的农户；住房转让时，宅基地使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。这一严厉限制农民住宅处分的规定，虽在最后关头被排除于物权法之外 巨大压力面前，一户一宅原则是遏制土地浪费的一道生死攸关的闸门。许多学者被房屋继承、转让造成的宅基地用益流转所迷惑，动辄主张一户一宅脱离现实， ...
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严格。 当户籍仍在老家的长辈去世后，户口已经迁出村集体的居民还能否继承农村房屋及相对应的宅基地使用权呢？ 城镇居民面对宅基地使用权纠纷又该如何维护自身权益呢 《中华人民共和国土地管理法》第八条及第六十二条规定，宅基地属于农民集体所有，农村村民一户只能拥有一处宅基地。因此，在一般情况下，村民以外的人是 ...
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将其土地收益部分上缴国家。由此可见，除出让取得土地可以“房随地走”之外，其他房屋转让涉及土地使用权变更，都必须补办完善土地有偿使用手续，补缴土地出让金或土地 ，直接办理土地使用权变更登记，核发《土地使用证》;农村村民因继承房屋所取得的宅基地，可以根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定，通过申请 ...
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