保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。这一条款体现了我国在征地补偿上保障农民生存权的基本精神，即原则上确保被征地农民生活 用地者，因此，其征地补偿费用应当与土地的市场价格成正比。具体可行的操作方案不是由国家或用地者与集体土地所有权人协商确定费用数额，而是在支付法定 ...
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农村土地和房屋呢？宪法的规定没有体现这样的含义。《土地管理法》、《物权法》中有关土地所有权的规定也没有表明这样的含义，相反，《物权法》第4条明确 。 三、对宪法有关征收条款的准确理解 根据宪法第10条的规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收，据此，农村集体土地属于可以被征收的范围 ...
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作用。[11]这一看法也不无道理。但是，时至今日，集体土地所有权主体不明确已经成为必须面对的问题。 农村土地所有权主体的抽象性，也带来了成员权利虚化的问题 的角度考虑，最好明确成员权的侵害可以适用过错责任的一般条款，而且明确其救济方式。 结语 农村土地权利制度的完善是完善我国公有制的重要内容，也是构建 ...
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管理法》第47条的规定，目前我国征地法律制度中的征地客体仅限于农村集体土地所有权。农村土地承包经营权及其他用益物权、担保物权，均非独立的征地客体。而且 法律中具体规定，对征地事项的规定采列举及概括混合方式。[18]其中，概括性公益条款由基层人大决策并由司法机关就个案具体判断。应尽可能避免援用空泛及抽象 ...
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农村土地承包法》（2002）第21条列举的承包合同的一般条款中有一项是发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。显然，这指的 2010年1月31日新华社受权发布。即一号文件）提出要加快农村集体土地所有权、宅基地使用权、集体建设用地使用权等确权登记颁证工作，工作经费纳入财政预算。力争用 ...
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使用权转移给第三方从事农业生产经营的经济现象[1]；还有人认为农村土地使用权流转就是指在保持集体土地所有权主体不变、确保家庭承包经营制度长期稳定的前提下，土地 。新颁布的《物权法》也沿袭这种提法。笔者认为不妥，虽然法律规定的兜底条款既有灵活性的一面，适应与时俱进的需要，但对广大农户而言，如果没有法律和 ...
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人格的稳定存在。这就是作为自然人的集体成员以成员集体享有集体土地所有权的特殊形式。这种特殊性当然来自于农村土地的集体公有制。 农村土地的集体公有制的本质在于把土地作为 ，不能机械地引用婚姻法规定的依男女双方约定男方也可以成为女方家庭成员的条款，认为集体组织拒绝给有儿户招赘的上门女婿或者多女户招赘多个 ...
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集体土地的过度征收与征用则使集体土地所有权的存续时刻面临着危胁。显然，行政权力控制下的农村集体财产所有权是一种残缺的所有权。 （二）村社干部权力支配 集体可以用土地使用权入股与本集体经济组织以外的人共同创办企业。在实践中，这个例外条款普遍被村社干部滥用。笔者在东南沿海某县县城附近的几个村庄调研时发现， ...
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宪法》第一章第八条第一款规定的以家庭承包经营为基础的农村基本经营制度。这一条款无论是置于文本结构里作横向分析还是放在宪法变迁中作纵向对比， 限制有利于农村土地承包关系的稳定性，并使得集体成员利用集体土地获得生存保障，从而促进集体经济的发展。因此，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权是在集体土地所有权的 ...
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确认、保护和增进农地公益性的制度实现。这不仅表现为《物权法》和《土地管理法》等基本法律对农地物权人的权利限制和利益补偿，同时也表现为 学报（人文社会科学版）,2011,（1）:115-120. {8}祝之舟．论我国农村集体土地所有权行使程序的重构[J]．南京农业大学学报（社会科学版）,2010,（2） ...
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