如何了解土地来源及性质？ 答：对已办理房地产登记的，可以从《房地产证》中了解；对未办理房地产登记手续的，可以从土地使用权出让合同书中了解。 3、 什么是集体土地？ 答：集体土地是指农村集体所有的土地。 4、 有哪些用地属于集体土地？ 答：根据《中华人民共和国土地 ...
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法律规定，管理本村属于村农民集体所有的土地和其他财产，教育村民合理利用自然资源，保护和改善生态环境”的规定，农村土地所有权具体由具有自治权的行政村村民委员会代为行使；二 集体经济组织（现实中有的称经济合作社）具体行使；三是乡（镇）农民集体所有。这里的乡（镇）所有具体有两种情形：其一是人民公社改为乡镇后 ...
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的标准。第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条规定：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 至，我国尚未完成宅基地使用权登记工作。国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发〔2008〕146号）规定，力争在2009年底前， ...
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独立性看，承包经营权与权利设立的形式土地承包合同是相分离的；这种权利具有一定的人身依附性，农村集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包，由发包人除 受让方可以是承包农户，也可以是其他按有关法律及有关规定允许从事农业生产经营的组织和个人。在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。（江苏省洪泽县人民法院 ...
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的标准。第四款规定：农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。第六十三条规定：农村集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业 至，我国尚未完成宅基地使用权登记工作。国土资源部《关于进一步加快宅基地使用权登记发证工作的通知》（国土资发〔2008〕146号）规定，力争在2009年底前， ...
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土地使用制度。在物权法出台之前，我国的土地使用制度主要由《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》及一些行政法规等调整。2004年11 3、 宅基地使用权：是指宅基地使用权人有权对集体所有的土地占有和使用，在该土地上建造住房及其附属设施的权利。[2]《中华人民共和国物权法草案二次审议稿 ...
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土地使用制度。在物权法出台之前，我国的土地使用制度主要由《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《农村土地承包法》及一些行政法规等调整。2004年11 3、 宅基地使用权：是指宅基地使用权人有权对集体所有的土地占有和使用，在该土地上建造住房及其附属设施的权利。[2]《中华人民共和国物权法草案二次审议稿 ...
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案件送交法院处理。为了不影响公共利益，政府方可以预先向法庭支付一笔适当数额的补偿金作为定金，并请求法庭在最终判决前提前取得被征收财产。除非财产所有人 而行使。学者指出，“我国《宪法》和《土地管理法》均明确规定，‘国家为了公共利益的需要’，可以征用农村集体所有的土地。依据国外经验和我国实际，我们认为，” ...
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。学者诺伊曼(Neumann)试图从两个方面对公共利益进行了界定：一是公共利益的公共性原则，即公共利益具有开放性，任何人都可以接近，不封闭，也不为个人所保留 界定不明确。我国《宪法》仅仅规定基于公共利益需要，可以征收农村集体所有的土地，但对于何为公共利益没有作出界定。《土地管理法》第3条和《物权法》的 ...
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农民向法院提起诉讼，法院应否受理？在这个问题上，近几年最高人民法院也有不同的意见。1994年12月30日最高人民法院在《关于王翠兰等六人与庐山区十 要求得到相应的补偿。 第二种案件类型是农村集体所有的土地已经被分配给农民个人了，但因为公共利益的原因被征用的土地面积较大，涉及的农户较多。村委会或村民组在 ...
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