第二款的规定认定合同无效。十七、农村宅基地上房屋买卖合同纠纷，根据《第八次全国法院民事商事审判工作会议（民事部分）纪要》第19 条的规定处理。向不具备本集体经济组织成员资格的人出卖宅基地上房屋，合同被认定无效，买受人主张出卖人承担因房地产价格上涨造成的房屋差价损失的， ...
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不同的民事裁判文书亦存在分歧。例如，徐州市睢宁县人民法院 （2011）睢商初字第0014号商事裁判书认为，集体经济组织成员资格不宜在民事诉讼程序中作出认定 ；其余部分留给农村集体经济组织。 [31]陈小君：《农村土地制度的物权法规范解析学习关于推进农村改革发展若干重大问题的决定后的思考》，载《法商研究 ...
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纠纷案件。[16]据此理解，无论是从广义上理解还是从狭义上理解，农村集体经济组织成员撤销权的纠纷都可以纳入该案由的范围进行处理，司法实践中选择该案由提起诉讼应无疑义。 (二)当事人确定 原告的确定实际上就是上文讨论的农民集体成员资格的认定问题，对此问题在此不再赘述。具备农民集体成员资格的人 ...
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深。但是，对于以多数人意见为由对个别人打击报复的，人民法院应发挥好主持正义的职能。从当前有关村民资格的认定的规定来看，广西区实施《中华人民共和国农村土地承包 分配方式一般分为二种：一是由分有责任田的农村集体经济组织成员平均分配，无论其承包的责任田是否被征用；二是谁承包的责任田被征用，就归谁所有。在实际 ...
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深。但是，对于以多数人意见为由对个别人打击报复的，人民法院应发挥好主持正义的职能。从当前有关村民资格的认定的规定来看，广西区实施《中华人民共和国农村土地承包 分配方式一般分为二种：一是由分有责任田的农村集体经济组织成员平均分配，无论其承包的责任田是否被征用；二是谁承包的责任田被征用，就归谁所有。在实际 ...
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无论是置于文本结构里作横向分析还是放在宪法变迁中作纵向对比，都具有独特的地位和意义。 1. 从宪法文本结构横向分析。 我国《宪法》第一章总纲， 下，构建新时期健全的农村社会保障体系以替代土地保障是大势所趋，亦势在必行。 2. 探索与户籍制度改革相协调的集体经济组织成员资格认定方式。 土地承包经营权退出 ...
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《国土资源部办公厅、住房和城乡建设部办公厅关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》（国土资电发[2013]70号），我们将“小产权房”界定为 辩论终结前取得出卖人所属的农村集体经济组织成员资格且符合其他购买条件，非同一农村集体经济组织成员之间签订的房屋买卖合同，也应当认定为无效合同。根据《 ...
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该种权利是附着于土地承包经营权以及作为其获致前提的农村集体成员资格之上的权利，而该种资格认定的话语霸权完全掌控在集体手中，因此，村民是否拥有该 。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、 ...
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土地承包合同关系中，从承包方案的确定，到非农村集体经济组织成员作为承包主体资格的认定，再到承包合同的签订以及承包合同的调整、变更、解除等环节， 纠纷主要有以下情形:“村官”更换频繁，“新官不理旧帐”，前届村长作为代表签订的合同后任村长给予否定；严重违反民主议定原则；发包方和承包方恶意串通损害村民利益； ...
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中的焦点问题。 要解决这些问题，首先要研究村民资格的界定问题。村民资格是一个自然人成为某一农村集体经济组织成员的条件。一般情况下，只要合法取得某一农村 除外。 总之，土地补偿费、安置补助费分配中的权利主体纠纷，其争议焦点是村民资格的认定问题。在现行的农村集体经济组织的土地及财产制度及户籍管理制度框架下 ...
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