和《土地管理法实施条例》的规定以及实践中的有关作法，农民建房大致需要办理下述手续：其一，按规定的建房用地限额，向所在村民小组或村民委员会提出建房设想和 空闲地，其四，报县级人民政府批准；其五，建房用地如涉及农用地，还应经市、县人民政府办理农用地转用审批手续；其六，土地行政主管部门工作人员现场核实，确定 ...
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农用地进行房地产开发式明显违法的。 以房地产开发形式占用耕地，是要履行农用地转用审批手续的。开发商们虽然有了镇政府的批示，但是，镇政府也强调在项目开工前 具备了经营公司业务的资格，并不能立即开展房地产业务。所以说，开发商占用农用地进行房地产开发业务是违法的。 2、政府对开发商开发生态庄园监督不力。 （ ...
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遵循的效力而已。行政法则主要以政治学原理为指导。如土地管理法关于土地利用总体规划实行分级审批的规定（第21 条）、将土地利用年度计划的执行情况列为国民经济和社会发展计划执行情况的内容的规定（第25 条）、农用地转用审批手续的规定（第44 条）、关于监督检查的规定（第6 章）以及关于行政 ...
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乡(镇)、办事处国土资源所申请确权登记发证。其中，涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。 5.村民建新房宅基地面积的审批标准是什么？ 农村村民一户只有一处宅基地。农村村民建新房宅基地面积审批标准为：(一)城市郊区及乡(镇)所在地，每户面积不得超过166平方米；(二)平原地区的村庄， ...
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由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理农用地转用审批手续。农村村民出卖、出租住宅后，再申请宅基地的 部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。建议：审批权的下放在方便宅基地申请提高审批效率的同时，也容易成为乡（镇）人民政府的“摇钱树”，尽管对国家机关工作人员的 ...
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等有关材料作为收回土地报批的必备材料。 3、需要收回国有农场农用地的，需依法办理农用地转用审批手续，涉及占用耕地的，应落实耕地占补平衡措施。 4、 通过调整国有农场隶属关系、撤销国有农场建制等方式收回国有农场土地或改变国有农场农用地用途。 5、建设项目确需使用国有农场土地的，必须符合土地利用总体规划、 ...
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房。但是《土地管理法》第43条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续，任何单位和个人进行建设，需要使用土地的，必须依法 就算小产权房不符合法律规定，但合同效力具有相对性，农民未按照法律要求的审批、许可程序在集体土地上修建建筑物确实是违法行为，应当给予惩处。但是这并不 ...
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政府或者相关行政部门对外签订的招商引资合同，因合同约定的协助办理建设用地使用权出让手续、完成土地前期开发等民事权利义务内容产生的纠纷，属于民事案件受理范围。当事人 用地使用权出让合同涉及的土地虽然已经取得建设用地规划许可，但未依法办理农用地转用审批手续的，应当依照合同法第五十二条第五项和土地管理法第四 ...
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的同意，并报乡（镇）人民政府批准。如果是出让集体土地，必须按照《土地管理法》的规定办理农用地转用审批手续，获取批准后，还应当按照征收集体土地的程序征收土地，方可出让给投资主体。签订土地出让合同的过程中，一是园区、开发区管委会不得与投资者直接签订涉及土地方面的协议，土地 ...
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并按照定额指标、利用效益等分别考核。(八)从严从紧控制农用地转为建设用地的总量和速度。加强农用地转用审批的规划和计划审查，强化土地利用总体规划和土地利用 总体规划、村庄和集镇规划，并纳入土地利用年度计划，凡占用农用地的必须依法办理审批手续。禁止擅自通过“村改居”等方式将农民集体所有土地转为国有土地。 ...
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