出租方提前终止合同如何赔偿 -法学论文搜索

物权法创设居住权有无必要

合同，于法无据；乙原就该物对甲所享有的交付请求权，已变为违约赔偿请求权。根据合同相对性原则，乙、丙之间既无债权关系，也无物权关系，乙自然无权就发生重大变化、或所有权人经济条件完全变劣时，能否取消设定？当设定后居住权人提前终止服务时，所有权人能否单方改变？当设定人因故不得不转让房产或用于抵押贷款，但 ...

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物权法创设居住权有无必要

合同，于法无据；乙原就该物对甲所享有的交付请求权，已变为违约赔偿请求权。根据合同相对性原则，乙、丙之间既无债权关系，也无物权关系，乙自然无权就发生重大变化、或所有权人经济条件完全变劣时，能否取消设定？当设定后居住权人提前终止服务时，所有权人能否单方改变？当设定人因故不得不转让房产或用于抵押贷款，但 ...

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转包的土地是否合法如何判定

承包法第三十二条的规定：“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转”，获得土地承包权后的农户可以自主转包，但转包期限同时，双方应协商一致，达成书面协议。第十四条单方要求变更或解除承包合同的需提前30日通知对方，双方经协商一致后达成书面协议。第十五条因国家 ...

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论商品房预售中购房人的权益保护

，预购方承受着更多的风险。实践中，预购人权益受侵害的现象越来越多，涉及商品房预售的纠纷不断上升。正视商品房预售制度中存在的问题，研究如何有效交房，依据法律规定预售人逾期无法交楼的，应赔偿预购人的损失。但很多时候购房者向法院起诉要求终止合同，但开发商却无力退款，也无力承担违约责任； ...

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论商品房预售中购房人的权益保护

相比，预购方承受着更多的风险。实践中，预购人权益受侵害的现象越来越多，涉及商品房预售的纠纷不断上升。正视商品房预售制度中存在的问题，研究如何有效保护交房，依据法律规定预售人逾期无法交楼的，应赔偿预购人的损失。但很多时候购房者向法院起诉要求终止合同，但开发商却无力退款，也无力承担违约责任； ...

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中华人民共和国合同法

诉讼法》第二百三十二条的规定加倍支付迟延履行期间的利息。《最高人民法院关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》黑龙江省高级人民法院：你院黑高法〔造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。第四百一十一条【合同终止】委托人或者受托人死亡、丧失民事行为能力或者破产的，委托 ...

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商品房买卖诉讼

连续3个付款期或累计6个付款期未按时偿还借款本息，贷款人有权宣布本合同提前到期，要求借款人在规定的期限内清偿部分或全部贷款本息；世豪公司作为原告错误地多交购房款，其行为已经构成欺诈，被告作为开发商欺诈经营应双倍赔偿原告面积差额款。据此，广东省佛山市南海区人民法院一审判决被告佛山市某房产投资有限公司双 ...

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合同法分则中的风险负担制度研究

，这样，这些约定与法律规定的交付时点相比，就推后或提前了风险从出卖人移转到买受人的时间，对于此种约定的效力应如何认定呢？这就涉及到如何认识《：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，此条并未规定标的物毁损 ...

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关于住宅小区车位车库的权属问题

、车库的业主，请求确认建设单位与特定第三人之间的买卖、赠与等合同无效或者终止租赁合同的，应予支持。/建设单位超出配置比例将车位、车库处分给特定业主贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行），118.出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未 ...

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应收账款质押法律问题

，二是收费权质押期间的收费收益。前者在实务操作中已约定俗成，但后者该如何处理，是提前清偿债务，还是作为质押期间的收益提存，或是允许债务人维持日常经营，需要义务终止，尚未履行的终止履行，已经履行的可根据履行情况和合同性质要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同解除后，因合同而形成的应收 ...

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