享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年 还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑 二手房交易流程 二手房交易[2]的整个过程大致 ...
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调查。二手房产权确定方式在二手房交易过程中，经常会出现因产权不清导致的纠纷，那么如何了解产权的状况呢？购房人只有通过房管部门和对出售人身份的了解，才 在签订合同时，一定要要求经纪公司明确写明代理费的用途。6,买方必须见房主现在有些经纪公司有“收购”业务，因此出现“一房多卖”的违规操作，即经纪公司在收暌 ...
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，也就差手续办下来这一步。”前几天，洪先生找上了律师请教：如今卖房人‘跑路’了，他该怎么办？ 台胞洪先生从台湾来厦门有几年时间了，一直都没买 ，位于思明区某小区的该房屋突然被法院查封了。洪先生了解才得知，因房主周先生与他人的民事纠纷被法院采取财产保全措施，该所房屋也被查封了。进行一半的房屋过户登记手续 ...
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不对称等问题，这就使部分不法分子有机可趁。房产买卖动辄数百万，购房者在购房前需审核中介资格、买卖标的权属等情况，并签订正规、完备的房屋买卖合同并在 审结了这系列因一房二卖引发的房屋买卖合同和居间合同纠纷，依法判决支持第一份房屋买卖合同成立，房主需向第二位买家返还定金20万元，并赔偿房屋差价损失76万元 ...
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房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年 问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑二、购买二手房过户后需要注意什么1、 结 ...
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其补办房屋买卖手续。 （５７）对公民之间因房屋租赁而发生的纠纷，应首先查明原因，本着既保护房主的房屋所有权，又维护房客的正当承租权的原则处理。房客无故 审理债务案件，应依法保护合法的借贷关系，本着互通有无、有错有还的原则，予以合情合理解决。 （６６）建国前公民之间的债务，由于年代已久，情况复杂，债权人 ...
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销定一套位于市区某小区100平方米的二手房。卖房者王某坦白地说，这套房子目前还有一部分按揭款未付清，所以没有拿到房产证，但房产公司承诺半年之内就办理好房产手续。 归纳为两多，一是被投诉的多为原房主两证不全；二是户生纠纷的原因多为合同条文界定不清。目前本市房屋中介机构虽有统一的合同文本，但事为确定好的 ...
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就可以过户，自己也曾找过原告，都没找到。没有在新“国五条”前办理过户，双方都有责任，“不是因为我这一方违约，不同意支付1万元的违约金”。因此，她只 ，孩子如日后自身有购房需求，将会受到影响。招数 4假借债务纠纷骗取以房抵债裁决【举例】按照房屋成交价，二手房买卖双方伪造欠款事实，由买方持房主出具的欠条向 ...
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手续，终止原来的贷款协议。同时还要与开发商取得联系，征得开发商同意，终止开发商为二手房主人的担保协议，而由开发商与银行对新的二手房业主重签担保协议。这样 ，最好不应贸然与出卖人签约，以免陷人法律困境。 注意事项之九：有法律纠纷的旧房产的交易 由于社会上各种复杂的经济关系，使得许多房地产处在法律纠纷之中 ...
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某负责赔偿，发包方杨某不承担赔偿责任。 4、房主（定作人）存在过错 承担按份责任 实例：李某与刘某纠纷发生前并不相识，杨某本身没有建设工程施工相应资质， 造成损害或者造成自身损害，定作人不承担赔偿，定作人对定作、选任、指示有过失的，应当承担相应的赔偿责任。 刘某作为定作人是否存在过失? 根据本案的具体 ...
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