同意，应确认该转让行为有效。效力待定说认为未取得国有土地使用权证即转让的行国可以因国家有权部门的补正而有效，因此属于效力待定行为。我们认为应当 的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效”。《城镇国有土地使用权出让和转让条例》第44条和45条明确 ...
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同意，应确认该转让行为有效。效力待定说认为未取得国有土地使用权证即转让的行国可以因国家有权部门的补正而有效，因此属于效力待定行为。我们认为应当 的，应当认定合同无效。但起诉前经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续的，应当认定合同有效”。《城镇国有土地使用权出让和转让条例》第44条和45条明确 ...
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入股)等有偿使用 方式取得国有土地使用权。??第四十四条 县级以上土地行政主管部门应当建立土地储备制度，加强 对依法收回土地使用权的国有土地的储备管理。??第四 、其他附着物作为不动产转让时，未按规定办理土地使用权转让审 批等手续的；??（三）未经批准擅自以划拨国有土地使用权易房、易物、作价入股或作为 ...
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）人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征收与补偿的宣传、解释工作。房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。3. 旧城区改建征收决定因旧城区改建需要征收房屋 律师协会社会矛盾化解业务研究委员会负责解释、修订和补充，仅供律师在办理上海市国有土地上房屋征收和补偿法律业务参考使用。以上资料由专业房屋征收和补偿 ...
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，报市政府批准后实施。依法有偿收回国有土地使用权时，对地上建筑物、构筑物、其他附着物及相应国有土地使用权的补偿，可以参照本办法的补偿标准执行。第七十八 ） 6 《集体土地使用权证》 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格－10%公告基准地价（无土地使用年限） 其他应当补交的费用按相关规定办理，其中应当 ...
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不得对抗第三人。 第3.3.6条 房地产抵押登记 办理国有土地使用权和地上的房屋抵押的，应当遵守《担保法》第三十六条的规定，依照“地随房抵，房随地走”的 ； （2）抵押登记申请书； （3）抵押合同； （4）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有房屋的，还必须提交《房屋共有权证》和 ...
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处理。 ⑤农村企业厂区内，尚有部分土地、房屋未办理土地使用权、房产登记手续的，若已取得土地使用权的部分系集体土地，则按一般程序操作；若已取得土地 、企业或者其他经济实体或个人；土地使用者已经有国有土地使用权证；土地使用者对地上建筑物及附着物有合法的证明。（9）对于被执行人所有的非法建筑，在征得政府有关 ...
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后，方可向市、县、自治县人民政府土地主管部门申请办理建设用地审批手续。 第三十五条 以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，市、县、自治县 修改的城乡规划在报批前，应当依照本条例第二十二条、第二十三条规定的程序予以公告和审查。修改的城乡规划经依法批准后，应当依照本条例第九条的规定重新 ...
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后，方可向市、县、自治县人民政府土地主管部门申请办理建设用地审批手续。 第三十五条 以出让方式提供国有土地使用权的，在国有土地使用权出让前，市、县、自治县 修改的城乡规划在报批前，应当依照本条例第二十二条、第二十三条规定的程序予以公告和审查。修改的城乡规划经依法批准后，应当依照本条例第九条的规定重新 ...
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，因为从逻辑上来说，应该首先是征收决定下达，然后才办理建设项目批准、建设项目规划许可和转移国有土地使用权的手续，在征收决定生效之前，拟征收房屋的 将这些部门纳入征收论证程序之中(《征求意见稿》第9条)。事实上，征收决定的作出就是对于建设项目批准、建设土地规划以及国有土地使用权的划拨和出让这些行政行为 ...
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