补漏总落后一拍在北京这样的一线城市，个别经适房价格是周边商品房的1/4，甚至更低；价格差促使有人想钻漏洞长期研究经适房政策的中国发展研究基金会有关 等地已经建立了家庭收入核对中心，探索金融、证券、工商、税务、保险、住房公积金、产权管理等信息资源共享，建立起了家庭收入（财产）审核机制。深圳市建立了九查九 ...
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规定。在实践中，农民把原本用于自住的房屋出售给非集体成员从而带来小产权房问题，因涉及土地政策、农民权益维护、高房价等，已成为社会的焦点问题。这种对宅基地 》2007 年第 3 期；章波、唐健等：《经济发达地区农村宅基地流转问题研究以北京市郊区为例》，《中国土地科学》2006 年第 1期；叶艳妹、彭群等 ...
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处分权，尽管他处分的是“使用权”，而不是“所有权”。 按现行政策，使用权房同样可以上市，与产权房有着同等的转让机会，所区别的仅是一笔土地使用金。 能力; (4)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物; （5）所购二手房的产权明晰，符合北京市政府规定的可进入房地产市场流通的条件; (6)所购房屋不在拆迁 ...
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建立健全房地产平稳健康发展长效机制，国土部会同住建部根据地方自愿，确定第一批在北京、上海、沈阳、南京、杭州、合肥、厦门、郑州、武汉、广州、佛山、肇庆 、以及城乡结合部和城市内部也有一些零散的集体土地。集体土地建设租赁住房与小产权房有本质区别此次改革试点突破了以往集体建设用地使用时的制度障碍，国土部相关 ...
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宅基地一户多宅的类型与产权处置以福建省晋江市为例[J].东南学术,2012(4):79-85. [6] 王文军.论农村宅基地上房屋的买卖小产权房的另一种形式[J].清华法学,2009(5):75-83. [7] 应秀良.农村房屋买卖合同效力辨析[J].法律适用,2009(7):51-55. [8] ...
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下水。农村的土地权利人也不甘心土地发展权被剥夺，占用耕地建立了大量的小产权房，所以18亿亩耕地红线不断告急，城市依然扩张无序。[9] （3） , pp.3-4. {4}{美}亨廷顿.变革社会中的政治秩序{M},李盛平等译．北京：华夏出版社，1988：54-58. {5}{德}哈贝马斯：在事实与规范之间 ...
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转化为可以通用的资本。[6]而且, 公有制的法律判断标准直至目前在立法上以及法律政策上没有明确, 公有往往被界定为全民所有财产归全体人民所有, 然而所有人又不能 托所描述的发展中国家人们在合法制度外建立不合法的协议现象在中国同样存在。比如中国的小产权房现象, 它产生于法律的灰色地带, 现行的二元制土地 ...
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的房屋一小部分用于安置村民，绝大部门上市交易，造就了全国大规模的所谓的“小产权房”。这样的行为不仅违反了土地用途管制制度，规避了土地征用程序。 (三)土地 近几年，房价居高不下，屡屡创历史新高，而中央政府出台的各种旨在平抑房价的宏观政策却屡屡“失效”，难起作用。其实，房价居高不下最大的获利者只用两个： ...
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土地出让金有相当一部分变为村干部的私人财产。由此也产生了近年来广受争议的“小产权”房问题。村委会将土地变相出让或直接出让给外来企业或个人时，并非都 经验应当进行总结推广。 至于现行集体土地物权背负的保护耕地、增加国家财政收入等政策目标可以通过其他途径来实现。对于耕地保护，实际上我国目前已经有相应的法律 ...
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出手多余的，在房产税实施之前脱贫致富。 谁都知道公务员好，尤其近年占尽了房产政策的利好消息，万马奔腾考公务员，几千人选一的职位比比皆是，公务员队伍日益庞大，政府 物价的原因。土地征收成本、租金成本、地役成本在各地标准不同，大量私建小产权房、以租代征、以乡村观光园、度假村为名建设高尔夫场、深林山坡别墅， ...
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