把握案例的指导精神 （一）上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案，旨在解决二手房买卖活动中买方与中介公司因“跳单”引发的纠纷。该案例确认： 一栏中没有“此车右侧有钣喷修复，按约定价格销售”字样。 裁判结果 北京市朝阳区人民法院于2007年10月作出（2007）朝民初字第18230号民事判决：一 ...
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，也会严重扰乱房地产市场秩序。为避免中介单方擅自网签，市住建委发布的《关于完善存量房买卖合同网上签约流程等有关问题的通知》规定，交易双方未在合同上签字 及数据电文应用试点工程之电子缔约安全保障试点项目战略合作协议》。7.5 二手房网签量大增据北京市住建委网站网签数据显示，在国务院发布国五条细则后第二日 ...
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规章。临时规约是在前期物业管理阶段由开发商起草,并经由业主在签订商 品房买卖合同之时分别签字承诺的程序而被提升为规约。临时规约由于陆续获得了 一些认识偏差。例如,北京市建委2008 年1 月10 日向社会公开发布的《临时规约示范文本》（征求意见稿） 第42 条规定:本规约作为物业买卖合同附件,自物业 ...
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婚姻与家庭带来巨大危害，会得不偿失。招数 2签订阴阳合同【举例】一套原价50万、实际成交价200万的二手房，按新规应计征“增值”部分20%个税，即30 有购房需求，将会受到影响。招数 4假借债务纠纷骗取以房抵债裁决【举例】按照房屋成交价，二手房买卖双方伪造欠款事实，由买方持房主出具的欠条向法院提起诉讼 ...
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经合法传唤，未到庭参加诉讼。二审法院经审理认为：徐某和陈某签订的《北京市房屋买卖合同》系双方的真实意思表示，亦不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方 。房屋买卖属于生活中的重大事项，一般来说，购房前，尤其是购买二手房前，买受人通常会对所欲购买的房屋的位置、格局、权属状况、装修、是否存在承租人等情况 ...
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号：上海中原物业顾问有限公司诉陶德华居间合同纠纷案 关键词：民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点： 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息 日24时止。2011年11月18日，陈某某驾驶被保险车辆行驶至北京市朝阳区机场高速公路上时，与李志贵驾驶的车牌号为冀GA9120的车辆发生 ...
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、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。目前二手房买卖所涉及的税费主要有：1、营业税(卖方)：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发 中介公司收费标准不同，建议您以中介收费为准。商品房过户1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。 ...
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高级人民法院关于处理房屋租赁纠纷若干法律适用问题的解答上海市高级人民法院关于办理虚开抵扣税款发票刑事案件适用法律问题的解答上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答上海高院关于执行夫妻个人债务及共同债务案件法律适用若干问题的解答上海市高级人民法院关于审理房屋拆迁民事案件若干问题的 ...
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解除的有关会议纪要及倾向性意见： 一、北京市高级人民法院关于妥善处理涉及住房限购政策的房屋买卖合同纠纷案件若干问题的会议纪要 该纪要中关于房地产调控政策的 方可调整违约责任，具体调整尺度可以个案掌握，鉴于上海市当前二手房买卖合同通常约定的合同解除违约金为合同标的金额的20%，建议一般情况下以一半为宜， ...
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人员相对混杂。近年，一些热点城市对商住房有了更多限制。例如，早在2017年初，北京市住建委等5部门就联合发布了《关于进一步加强商业、办公类项目管理的公告》，其中 五年缴纳个人所得税。因此，购买商住两用房之前，一定要做全盘考虑。房龄较大的二手房买二手房时，很多人只注意到户型、地段等，却忽视了房龄这个重要 ...
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