双方本着平等互利，协商一致的原则，就甲方向乙方提供建材团购事宜达成一致，特订立协议如下：一、基本条款（1）甲方推出团购业务，面向_________物业社区和个人， 以定金的双倍赔偿，如乙方的损失超过定金双倍，甲方赔偿乙方实际损失。十、争议解决条款如本协议在履行过程中，双方发生争议，应协商解决。协商不成 ...
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而预付款的约定则是主合同的一部分，且为诺成式的协议。（2）定金的主要功能在于担保合同的履行，定金的给付并不是履行债务的行为；而预付款的主要功能在于为 给付方违约，还是收受方违约而解除合同时，收受方均座如数退还预付款。（4）定金可以广泛地适用于各类合同，而预付款的适用则存在不少法律限制。二、合同定金具有 ...
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之前，购房者支付一定数额的金钱作为担保，确保交易可以继续进行下去的保证金。因此，定金又称为保证金。根据《担保法》第八十九条：当事人可以约定一方向对方给付定金 卖房者或者开发商的原因不能交易的，可以要求对方双倍返还定金。2订金订金是在购房时购房者与开发商达成初步意向协议之后，在还没有签订正式的认购协议 ...
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约定了若王某未能按期与开发商签订正式合同，则开发商有权终止定购协议、不退还定金。因此，即便定金交付的时间是在签订《认购书》的前三日，但根据《 担保，仅当债务人不履行合同义务或者迟延履行致使合同目的不能实现时，才适用定金罚则。若开发商仅构成迟延履行，购房者要求开发商继续履行签订商品房买卖合同的义务，此时 ...
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作为担保的一种形式，是市场经济中取得信用的重要手段，对分散风险起了重要作用。定金除了具有担保的共性之外，还具有履约情况下的预先给付性和违约情况下双方均可适用的制裁性。[1]定金合同是实践性合同，除了双方达成协议外，当事人还必须进行实际支付，定金合同才能成立。如果不交或者少交定金，将影响 ...
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在河北燕郊看中了一套房子，因为对房子的格局和小区环境很满意，当即就交付了定金，可是回家之后将事情告知父母，父母却提出了反对意见。现在，许先生想听从父母 房地产行情不太好，已经签了协议又要求退订，与开发商之间肯定会有扯皮，但如果找开发商心平气和地协商，把事情讲清楚，也许定金最终会退还一部分。黄律师介绍， ...
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人提供商品房预购销合同草案。收取商品房预购订金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不退还的具体办法。预售人与预购人 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。广东省高级人民法院发布的《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力 ...
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订立时或订立后履行前，按合同标的额的一定比例，预先给付对方当事人的金钱。 关于定金的形式各国民法规定有所不同，在实践中最基本的形式主要有作为订立合同根据的 指出，违约金的效力取决于主合同义务的效力。如果主合同义务无效，则关于违约金的协议条款也当然无效；主合同义务免除的，支付违约金的责任也免除。但主合同 ...
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人提供商品房预购销合同草案。收取商品房预购订金时，预售人与预购人应当订立书面协议，约定所收订金的具体数额和退还与不退还的具体办法。预售人与预购人 因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。广东省高级人民法院发布的《关于合同法施行后认定房地产开发经营合同效力 ...
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要件：1、当事具有相应的民事行为能力；2、意识表示真实；3、合同内容合法。定金合同的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件：（１）定金合同 定金合同生效后任何一方不得擅自变更或解除合同，除非使双方协商一致并达成书面协议。（3）定金于合同履行后，应当抵作价款或者收回。（4）当事人不履行合同时 ...
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