最终陷入纠纷局面的例子多有发生。究其原因，一是买卖双方对购房合同重视不足，对合同文本缺乏推敲;二是当事人缺乏合同签约方面的知识;三是相信口头承诺 未经公证，在遗嘱生效后其法定继承人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续; 3、赠与与房产， ...
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应认定为夫妻双方共同财产。 ——最高人民法院民事审判第一庭：《父母为子女出资购房所有权归属问题》，载奚晓明主编、最高人民法院民事审判第一庭编著：《 第189条 二、承认外国法院离婚判决 第一条对与我国没有订立司法协助协议的外国法院作出的离婚判决，中国籍当事人可以根据本规定向人民法院申请承认该外国法院 ...
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全案证据，依据商1陈述，双方之间未形成书面合同，系就借名买房事宜达成口头协议，对借名买房问题，商2予以否认。而从现有证据分析，1997年7 的无效。 案件：汤某房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2015）高民申字第04334号 北京高院认为：二审法院综合考虑涉案房屋的购房发票、《个人住房按揭合同》 ...
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全案证据，依据商龙陈述，双方之间未形成书面合同，系就借名买房事宜达成口头协议，对借名买房问题，商洁予以否认。而从现有证据分析，1997年7 志房屋买卖合同纠纷申诉、申请民事裁定书（2015）高民申字第04334号 来源：中国裁判文书网 北京市高院认为： 本院认为：二审法院综合考虑涉案房屋的购房发票、《 ...
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被告提供系争房屋给原告居住。不久，原告提出购买系争房屋，原、被告双方遂达成口头协议，由原告出资27万元购买系争房屋，但未就交易细节作其他任何约定。后 违约在先。在过去十年时间中，系争房屋的买卖合同始终未能完全履行，同时也并未解除，双方都可以通过法律途径尽早解决纠纷，却始终僵持直至本案诉讼。在此期间， ...
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交易惯例或公平原则解决签约纠纷。诚然，合同成立的核心条件是当事人的意思表示一致，但这并不表明认购书必须内容清晰、明确且对将来要签约的购房合同的主要内容要有约定 人如期前往与预售人洽谈，双方对数量和价格都没异议，但对违约责任却无法达成协议。此种情况下，预售人如因此以买受人违约而没收定金，则显然是缺乏法律 ...
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什么有力的方法能够制约中介了。因此购房者最好能与房东协商达成一致，把定金抵作购房的房款或是首付款，不能交由中介处置，这样可以有效防止房产中介卷款逃跑、中介倒闭 的要求才行。对于中介的口头承诺，而在格式合同中未能体现的事项，也应写入补充协议。补充协议条款的最后要写上：本补充协议的条款若与格式合同的条款 ...
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法律适用情况，将会使中介的纠纷处理情况得到有效改善。 以房地产居间合同为例，中介公司与买方签订的购房合同实际上应为居间合同，真正的出售人是业主而非居间人 一种情形是，买卖双方在利益驱动下，往往在经纪人介绍买卖双方相识或在达成买卖协议后，就可能会飞掉经纪人，即买卖双方自行联系买卖事宜，并找借口推掉经纪人 ...
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双方同居期间的共同出资款，却没有提供有力证据来证明。相反，陈嵩的购房合同、发票等能充分证明二人之间不存在出资欠款。因此，这6万元应理解为分手费。 给付的分手费，日后发生纠纷时则不能得到司法救济。当然，当事人能够按口头约定或口头承诺给付分手费的，则另当别论。 ②、以欠条、借条、协议等书面形式确定的分手费 ...
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生效。由此可见，定金合同是要式合同，必须以书面形式订立，口头约定无效。根据《担保法》第九十三条的规定，书面形式分为三种：一是单独订立书面合同；二是 。但是，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条：商品房的认购、订购、预订等协议具备商品房销售管理办法第十六条规定的 ...
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