人，对设定抵押财产的公示宣告。公示宣告又何来公法与私法的差别？对公法权利的公示宣告与对私法权利的公示宣告，目的都是一样的，可以采用的方式 ，这样也避免了大量增加登记机关的工作量，更容易得到登记机关的配合。更进一步，以后可以逐步过渡到通过有关社会中介机构对抵押物的价值标准进行审查，减少征税机关的工作量， ...
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条表明，在无法就抵押权实现方式达成协议的条件下，抵押权人可以直接请求法院拍卖或变卖抵押财产，无须经过诉讼全过程，这一特点符合物权法关于简化抵押权实现程序 八条也赋予人民法院执行机构对赖以执行的法律文书审查义务。 （四）物权法动产抵押规定对法院执行工作的影响 第一，为法院执行工作的顺利开展提供了法律依据 ...
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人，对设定抵押财产的公示宣告。公示宣告又何来公法与私法的差别？对公法权利的公示宣告与对私法权利的公示宣告，目的都是一样的，可以采用的方式 ，这样也避免了大量增加登记机关的工作量，更容易得到登记机关的配合。更进一步，以后可以逐步过渡到通过有关社会中介机构对抵押物的价值标准进行审查，减少征税机关的工作量， ...
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不能按期归还贷款时，银行有权处置其抵押财产，并优先受偿，从而保证贷款的收回。抵押贷款包括财产抵押和质权抵押两种。我国商业银行法规定从商业银行 机构高，而且它们有进行证券化的需要和积极性，只要监管部门制定一定的规则，完全可以使住房贷款证券化顺利实行。而且由全国性商业银行进行住房贷款证券化，也可避免地方之 ...
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偿的权利；处置土地使用权所得不足以安置职工的，不足部分依次从处置无抵押财产、其他抵押财产所得中拨付。抵押权人未优先受偿部分，参加一般债权的清偿分配 土地，以及国有企业以承租方式取得使用权的土地。国有企业的建筑物，依照其用途可以区分为三种：经营性建筑物、福利性建筑物和公益性建筑物。经营性建筑物，是指国有 ...
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该财产作为债权的担保。该法第34条规定的可抵押财产不仅包括按照登记方式管理的不动产和动产，也包括不按照不动产管理的一般动产。可见我国担保法区分抵押权和质权的 是否转移物的占有，而不在于担保物是动产还是不动产。《担保法》关于一般动产也可以抵押的规定无疑具有极大的开创精神。遗憾的是该法并没有在规定动产抵押 ...
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一个抵押权，而不是只有一个抵押权，而不是只有一个抵押权。综合上述两点，可知共同抵押的“共同”所指的是为“同一债权”担保，而不是指数个标的物设定“一个抵押权”。共同 一顺位的相同登记效力的抵押权，则后一顺位的抵押权人可以就其他抵押财产在已被执行的抵押财产超过其应承担的担保数额的范围内享有抵押权。第三人代 ...
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商法典》第9编规定了“担保交易（SecuredTransaction），在形式上废除了《统一动产抵押法》、《统一附条件买卖法》及《统一信托收据法》三种担保制度 财产“作上述狭义的理解是不妥的。那么是否就意味着”其他财产“是指一切可以抵押的动产呢？笔者认为，动产抵押物范围的确定，至少与下列因素有关：1， ...
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的荒山、荒沟、荒滩等地的土地使用权可以抵押。但毕竟土地承包经营权不同于土地使用权。因此，该规定并不能成为土地承包经营权抵押的法律依据。首部规定土地承包经营权 种植农作物是土地承包经营权人进行生产经营的主要形式。地上种植物是依附于土地的财产，和土地承包经营权有密切联系。但两者不是主物与从物的关系，因此 ...
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抵押担保的，其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。同一债权有两个以上抵押人的，当事人对其提供的抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的，抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。抵押人承担担保责任后，可以向债务人追偿，也可以要求其他 ...
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