同时，开发商开发的普通商品房有权自主决定销售价格，购房人无权因开发商降价销售而要求补偿前后价格差额。 第二，任何交易均存在一定的风险，在市场经济情况下， 。某些开发商所作承诺实际上可能是空头支票，根本无法兑现，或者因含义不清而可以作出多种解释。如2009年12月31日前，如果本项目同等单位减价，即可 ...
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功能（deterrence）。至于其他功能，有些并非是侵权行为法独有的功能，有些则可以从补偿和威慑的功能中得到相应的解释，具体分析如下： （一）保护与 再次发生的冲动。我国《机动车交通事故责任强制保险条例》第8条就明确要求以被投保机动车的违法行为和事故率为标准决定保险费率。这样透过保险人对被保险人的 ...
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稿》[6]以不规定的方式否定了此类案件任何意义上的侵权损害赔偿请求权或者补偿请求权。 2008年底的二审稿第83条规定：从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上 ，行为人采取的措施又无不当，则行为人不承担民事责任。受害人要求补偿的，可以责令受益人适当补偿。 [11]《孟子告子上》。 [12]正如张新宝教授所说 ...
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后，通知市县土地行政主管部门将申请内容予以公告，利害关系人可以在公告期间提出意见，必要时，可以要求召开听证会。批准决定作出后，由市县土地行政主管部门 (浙政发[2002]27号)提出的新概念。参见刘卫东，楼立明.土地征用补偿区片综合价格的测算[EB／01]．http：／／www．valuer．org． ...
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申请补偿的），对于第二种情况，相对人通常会主动去向政府要求补偿，政府如果不予补偿或补偿不公平、不适当，他们会不断地上访，影响社会稳定。由于我国目前 决定、征用物转让的决定提起诉讼，以推翻公共征用征收的决定。其次，相对人可以通过诉讼确定行政机关征用征收行为的合法性、必要性。再次，在确定赔偿金额时，当事人 ...
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进而影响当地发展的损失，是机会成本的计算。当然，有学者提出可以考虑以流域生态价值来确定补偿费用，并提出应在提供流域生态服务的成本和流域生态价值之间 ，而是应当建立由流域管理机构来依法主持和协调，充分听取和考虑各行政区的合理要求并保障其经济社会发展的客观需要和权益，会同各级相关地方人民政府和相关行政管理 ...
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补偿款不足以在市场购得房屋的，当事人是否还可以要求分割货币补偿款? 答：当事人协商一致要求分割公有居住房屋拆迁货币补偿款的，法院在审理时，可不考虑分割后 款，如何确定权利人? 答：农村集体土地上建造的私有房屋被拆迁所获得的货币补偿款，由房屋所有权人均等分割。 房屋拆迁时尚未成年的家庭成员问题，参照本《 ...
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未成年人取得房屋的权利份额。因此，在这种情况下，该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款，除非其能够提供证据证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。 三，拆迁 补偿款不足以在市场购得房屋的，当事人是否还可以要求分割货币补偿款 当事人协商一致要求分割公有居住房屋拆迁货币补偿款的，法院在审理时，可不考虑分割后各 ...
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以正当排除产权调换方式为例外，只有在被拆迁人明确放弃产权调换的前提下，才可以进行货币补偿。当然，如果拆迁人的拆迁不是以房地产开发为目的，而且没有提供安置用房的 的损失进行补偿。在实践中应当防止三种错误倾向：一是要求拆迁入对被拆迁房屋补偿两份；二是被拆迁人承担了对承租人的赔偿而没有获得拆迁人的相应补偿； ...
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补偿方式外，当事人可以自由选择货币补偿或者是房屋产权调换。虽然实行产权调换看似对被拆迁人有利，但往往由于被调换房屋不能达到被拆迁人要求或者迟迟不能 。拆迁工作涉及千家万户，关系到权利人的切身利益，所以必须以严格的行政程序规范拆迁补偿，这样才能有效解决拆迁矛盾，同时防止因拆迁引起的被拆迁人以过激方式对抗 ...
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