没有不签前期物业管理协议就可解除商品房买卖合同的约定的情况下，被告要求解除商品房买卖合同的诉讼请求没有法律依据。【关键词】物业管理和房屋买卖不能 原告共计28.1万余元违约金。（2008.9.8）（十二）签订房屋预订意向书，开发商擅自变更约定，温州世贸大厦住户集体状告开发商胜诉温州世贸中心大厦，设计 ...
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不是合同（因而没有合同拘束力）的文本区别开来，也与本约区别开来。然而，这些预约特征的概括并无直接的法律依据作为支撑，尚有理论探讨之必要。 具体 意向书的法律效力问题》，《法学》2007年第10期，第79页。许教授将意向书分为主要规定当事人协商过程中的权利义务的程序性条款和主要用来记录未来正式合同内容的 ...
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该约定无效，这并非因为它违反了公序良俗原则，而是当事人约定的标的完全没有法律意义。[14]此外，在德国 1986 年的名案违反约定停服避孕药中，18 岁 物与数量条款通常就可以成立。这就为意向书认定为合同提供了法律依据。但我国《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释〔2003〕7 ...
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对意向书的效力问题，找到合适的法律依据做出判断，而不是在谈判桌上根据自己的理解给出判断。而意向书本身各方可以协商选择法律适用，也就是意思自治；同时也 律师事务所，特别是笔者所处的宁波市的律师事务所，境外并购的专业律师人才并没有形成有规模的工作团队，有的律师事务所一般是2-3个人左右的小组承办。虽然一、 ...
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磋商中用于记录缔约过程、证明信赖关系的阶段性书面描述，不具有法律约束力。（2）法律后果不同。意向书仅产生继续磋商的义务，只有当一方构成缔约过失责任时才可能 中存在各种因素的影响，继续履行并非适用于所有预约合同违约情形，有其适用范围限制。对于阻却继续履行的法律依据主要是《合同法》第110条，结合预约合同 ...
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的第三方的权利；而对于合同约定方面的限制，假设出售方没有披露，则收购方律师是很难发现其中的限制，而这种未披露可能对交易产生一定的法律影响，甚至可能是 。意向书主要是为后面的并购活动提供一个合作框架，以保证后续活动的顺利开展。并购意向书主要有以下条款：（1）并购标的条款；（2）保密条款；（3）提供资料与 ...
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中所指向的商铺并非虚构，所约定的房屋买卖意向存在现实履行的基础。同时，该意向书明确了双方当事人的基本情况，对拟购商铺的面积、价款计算、认购时间等均作 、转售期间发生的运输费用、与案外人发生的借贷利息损失均因缺乏合同依据及法律依据而不予支持。15.判断违约行为是否构成根本违约，可以通过违约行为造成的后果 ...
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实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有严格的认定标准。 第二、 不能仅凭当事人单方的意识表示来判决双方当事人签订合同，原审法院判令王某与A公司签订商品房买卖合同无法律依据，同时也属于公权力干预当事人意思自治。同时 ...
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实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有严格的认定标准。 第二、 不能仅凭当事人单方的意识表示来判决双方当事人签订合同，原审法院判令王某与A公司签订商品房买卖合同无法律依据，同时也属于公权力干预当事人意思自治。同时 ...
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实践中，处理此类纠纷的主要有争议的问题是： 第一、商品房认购书、商品房订购意向书的性质如何确认，属于预约合同、还是本约合同，没有严格的认定标准。 第二、 不能仅凭当事人单方的意识表示来判决双方当事人签订合同，原审法院判令王某与A公司签订商品房买卖合同无法律依据，同时也属于公权力干预当事人意思自治。同时 ...
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