合同解除是指在合同有效成立后，当合同解除的条件具备时，因为一方或双方当事人的意思表示或者法律法规的规定，使合同关系自始消灭或仅向将来消灭的一 给付标的所有权，但因其未为对待给付而构成不当得利。非违约方相对于违约方的身份由所有权人变为债权人，仅仅享有不当得利返还请求权。而所有权返还请求权为物权请求权、 ...
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。房屋所有权人作为转让方就同一房屋订立数个转让合同，在转让合同有效的情况下，受让方均要求履行合同的，按照以下情形分别处理：(一)已经办理房地产权转移登记 十条规定，出卖人在租赁期间出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人欲出卖租赁房屋，应当在出卖 ...
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的瑕疵担保义务。作者在向出版者交付作品时，应确保其交付的作品的著作权完整、有效且不受第三人的追索。例如，我国台湾地区民法典第516 条规定：出版权授予 作相应的变更。具体而言，《著作权法》应规定如下几种出版合同变更的条件：（1）双方约定变更出版合同的内容；（2）经著作权人同意出版者可以向其他出版者转让 ...
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第一，必须有合法有效的合同关系存在为前提，如果合同不存在或被宣告无效，被依法撤销、解除、转让的行为属无效行为，转让人应对善意的受让人所遭受的损失承担 要件，否则，该转让行为属无效行为或可撤销行为。第三，转让符合法律规定的程序，合同转让人应征得对方同意并尽通知义务。对于按照法律规定由国家批准成立的合同， ...
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极大的错误。《德国民法典》、《瑞士民法典》虽然没有明确规定把合法原因作为合同成立的条件,但德国学理在法律行为方面确曾深入讨论过原因这个概念,其司法判例也承认 我国司法实践和学理上甚至被忽视了。我们不能认为下列合同有效:1 甲因害怕或者担心乙会破坏自己的店铺,就与乙商定:只要乙不破坏其店铺,甲每年支付给 ...
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损害的，法定解除当不会与损害赔偿并存。合同一方当事人的违约，符合违约责任的构成条件，且违约行为给债权人造成损害的，法定解除可以和损害赔偿并存，违约方应赔偿 德国民法、我国台湾地区民法上，其构成不当得利的要件是无法律上的原因，在合同有效的情况下受领的给付具有法律上的原因，也难以构成不当得利；但在中国内地 ...
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合同的解除需要解除行为。也就是说，合同解除的条件只是解除的前提，条件具备时，合同并不当然且自动地解除。合同解除发生合同权利义务关系消灭之效力，除了具备解除 的，虽可请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力，但人民法院或者仲裁机构认为解除合同的意思表示有效的，解除的效力仍于此项意思表示达到对方时即已发生 ...
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对之前的劳动法律制度也是一个较大的突破，将有效的引导用人单位与劳动者签订较长期限的劳动合同，有助于社会的稳定与和谐，值得肯定。因用人单位自身原因的 对劳动者的一种刁难。2、用人单位单方解除条件的现行规定存在缺陷（1）用人单位预告性解除劳动合同的条件规定过于原则《劳动合同法》第四十条关于用人单位可提前 ...
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是一个极大的错误。《德国民法典》、《瑞士民法典》虽然没有明确规定把合法原因作为合同成立的条件，但德国学理在法律行为方面确曾深入讨论过原因这个概念，其司法判例也 一点在我国司法实践和学理上甚至被忽视了。我们不能认为下列合同有效：1甲因害怕或者担心乙会破坏自己的店铺，就与乙商定：只要乙不破坏其店铺，甲每年 ...
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是一个极大的错误。《德国民法典》、《瑞士民法典》虽然没有明确规定把合法原因作为合同成立的条件，但德国学理在法律行为方面确曾深入讨论过原因这个概念，其司法判例也 一点在我国司法实践和学理上甚至被忽视了。我们不能认为下列合同有效：1甲因害怕或者担心乙会破坏自己的店铺，就与乙商定：只要乙不破坏其店铺，甲每年 ...
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