作为合同内容兑现，否则将承担违约责任。 但是建设部《商品房销售管理办法》第十五条又说：“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项 买卖合同。 释义：这一条是比较危险的，相当于确认了定金合同向买卖合同的转化条件；法律或者司法解释应当减少纠纷的，但是我想这一条则是相反的 ...
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持续火爆，但由于二手房交易双方相对不够了解，往往会遇到房屋产权和质量等方面的问题，同时由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房交易过程中，出现合同纠纷的 人的损失，并赔偿佣金损失。在签订了有关合同和承诺书后，李女士向中介公司支付佣金2.4万元，支付张先生5万元定金，该定金暂时交由居间方保管，待张先生 ...
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处均为空白。同日，徐某出具两份房款收据，确认收到徐某某支付的系争房屋定金50,000元及房款470,000元。姜某收到徐某某代徐某还款700,000元后至 第二手合同成立的判断。第二手合同中仅约定了当事人的姓名和住所、系争房屋坐落及基本情况、房屋售价，对房款支付、房屋交付、违约责任等都未进行约定。关于 ...
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居住房屋使用权买卖经纪活动。（11） 法律、法规禁止的其他行为。6.2政府制定了房地产经纪服务收费的指导价。房地产经纪活动的服务费由房地产经纪人与当事人在下列收费标准 ；（2） 中介服务项目的名称、内容、要求和标准；（3） 合同履行期限；（4） 佣金金额或者计算方式和支付方式、时间；（5） 违约责任和 ...
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人付房款，逾期超过30日出卖人有权解除合同，出卖人逾期交房超过180日，买受人有权解除合同。”同是违约，双方承担的责任却不对等。三、违反 的“订金”不是法律名词，显然与法律名词“定金”不同。空白的商品房预售合同某市国土和房屋管理局提供给开发商，每一份合同都编好了号，合同的绝大多数条款已经确定，只有少数 ...
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后，卖房者未依约履行解押义务，买房者诉至法院，主张卖方继续履行合同并承担违约责任；卖方提起反诉，以买方系失信被执行人为由主张行使不安抗辩权，请求解除合同 。房产买卖及代办协议签订后，郭某向房产中介公司支付定金5万元，房产中介公司将其中的2000元作为胡某支付的交房保证金，其余4.8万元转账支付给胡某。 ...
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所谓“全产权”、“永久产权”的诱惑，认为拥有产权证，这住房就永远属于自己并可代代相传了。事实并非这么简 单。我国实行的是土地国有制，即在中华人民共和国国土上， 是一次付清或分期交付以及缴纳定金的时间、数额、分期付款的步骤、时间和数额等。违约责任:明确合同双方当事人不履行自己在合同中约定的义务时，需承担 ...
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人员姓名、注册号以及是否与房地产交易另一方当事人有利害关系;服务收费标准和支付时间;定金的收取及违约事项的约定等。二、实地查看房源案例：市民王女士在购买二手 与卖方讲价，便爽快签合同交钱。可是买过房之后卖方便没有音讯。赵先生只能干吃哑巴亏，因为这些都是口头合同而已。警示：买方、卖方和中介公司通过协商， ...
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的户口迁到该学区，但苦于找不到好的房源，于是想通过中介解决。和中介公司联系上的当天，中介公司的工作人员就带他看了一处地段不错的房子。中介公司拿出房产证 认为条款不清，有权要求修改或补充。同时，要明确双方责，权、利。比如在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等等。这样的合同对双方更有 ...
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对缔约的诚意。但很多时候，他们是基于签订正式的交易合同，则定金或诚意金抵作价款；如果未签订合同，则不予退还。笔者认为，这种做法虽然有大陆法系的缔约 中国企业在境外并购中交了不少学费，实际上也必须做好境外投资项目如果一旦后续运营达不到原来设想的目标，甚至最后经营失败，就须面临割肉和退出的问题。 实际上 ...
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