体现在法定默示条款通常加插在常见的几类合同中：如房屋租赁合同、担保合同、个人服务合同、货物买卖合同等。假如合同自成一格，不在上述范围之内，则无法 一定程度往往会得到编纂，从而使其具有法律上的确定性。如英国在1882年将有关商业票据的习惯性作法加以编纂，成为《流通票据法案》，20世纪更多的国际商业领域中 ...
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僵局。 合同僵局的构成要件是什么呢？首先，原则上合同僵局仅限于长期性的合同，比如房屋租赁合同。第二是违约方不存在恶意违约的情形。第三，如果违约方继续履行 不会因为合同解除而减少或者免除。 举例而言，公司将自己在某大厦的商业用房划分成小面积商铺出售，张某购买了其中的一间商铺，面积为25平方米。后A公司将 ...
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纪要》（以下简称《会议纪要》）第四十八条规定，在一些长期性合同如房屋租赁合同履行过程中，双方形成合同僵局，一概不允许违约方通过起诉的方式解除合同， 数字经济活动高效、公平开展的职能作用，同时对故意制造僵局、滥用虚假僵局等占用商业资源与社会资源的不诚信行为予以惩戒，推动优化互联网营商环境。随着社会经济的 ...
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的谈判，审查、修改有关法律文件，办理有关手续； 2.3.8、起草、修改房屋租赁合同，协助督促承租者履行义务。 2.4、物业交付管理 2.4.1、制作交付通知书 月 日止。 第六条 保密：甲乙双方相互负有保密义务，不得故意泄露对方之商业秘密和涉案人员的个人隐私。 第七条 违约责任 1、如甲方擅自终止本 ...
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做法。[6]英国学者戚希尔（G.Cheshire）和诺斯（P.North）也认为，合同的解释问题适用当事人明示或默示选择的法律。[7]美国1971年《第二次突法 个例子，一个智利人与一个在智利从事商业活动的英国人在英国订立了一个房屋租赁合同，双方约定合同受智利法支配。在合同履行过程中，双方对计算租金的 ...
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住房组合贷款。 （20）个人住房置业贷款担保，是指借款人向城镇公积金管理中心或者商业银行申请住房公积金个人购房贷款或者商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供承担 的公证文书须经该国外交部或者其授权的机构和中国驻该国使（领）馆认证。 （4）房屋租赁合同，包括房屋出租转租、承租权转让或者交换、预租合同等 ...
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。2000年3月22日，A公司与B公司（餐饮公司）签订了一份《商业用房租赁合同》，将珠宝城商厦五楼进行装修及营业。赵某购买的九单元地点 案件解析〉第1—17页 [案 例] 湘财证券有限责任公司与云南志远房地产开发有限公司房屋租赁合同纠纷上诉案 最高人民法院经审理认为，《建筑法》第61条第2款规定，建筑 ...
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； （4）提供资金一方当事人不承担经营风险，只以租赁或者其他形式使用房屋的，应当认定为房屋租赁合同。 5.2.4 合作开发的模式选择 实务中，以 时，新的外商投资房地产企业的营业执照。外商并购境内房地产企业资产时，应根据“商业存在”原则，为外商在境内新设企业申请外商投资房地产企业营业执照。 6.4.4 ...
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个人住房组合贷款。 (20)个人住房置业贷款担保，是指借款人向城镇公积金管理中心或商业银行申请住房公积金个人购房贷款或商业性个人住房贷款时，由担保公司为其提供 支付租金累计超过六个月或约定的期限的； 承租人造成房屋主体结构损坏的； 房屋租赁合同未约定可以转租，承租人转租房屋未征得出租人同意的。 第四节 ...
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能力并非一成不变，特别是用于商业租赁的房屋，会随着市场、承租人的收入情况变化而变化；二是承租人租金支付及因此产生的违约责任是租赁合同主要条款，承租人无法正常 相应的责任。出卖人不因承租人租金难以按期收取承担瑕疵担保责任。依据合同法买卖合同编的规定，出卖人应承担的瑕疵担保责任有两种，即标的物的权利瑕疵及 ...
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