，应明确要求安置房的集中安置和楼层差价计算办法等项内容。 5.拆除城中村集体经济组织的商业用房、办公用房、生产用房和其他用房，拆迁人与被拆迁人可参照估价机构的估价结果协商签订拆迁补偿协议。 6.改造建设的城中村涉及被拆迁人搬迁或临时安置的，其搬迁补助费和临时 ...
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，投资者购买带租约的商铺或委托出租存在一定的投资风险，表现在：第一，我国商业用房的权利期限为40年或者更长，而根据我国合同法的规定，租赁期限最 产权式商铺售后包租如何管理等疑难问题进一步明确。[6] 笔者认为，建立健全关于产权式商业地产销售、管理的法律制度，不应囿于建设部的部门规章和国务院的额行政法规 ...
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问题的由来甲公司在某市以房地产公司的名义,开发建设了一幢商住楼,地下室和地上一楼为商业用房,第二层至第六层为住宅。地下室在设计时有两个安全出口（楼梯）,分别设在东、西两头各一个出口,出口在一楼的商用房内,该出口在设计时与一楼的商用房没有进行隔离,是相通的。甲公司将整个地下室和一楼东侧的一半 ...
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已经下发了征收补偿决定书，应及时提起行政复议或行政诉讼。就其征收方案和评估方式、项目、方法等提起不合法审查，完成撤销该行政行为的目的。三、商业经营用房一样有权利进行房屋置换，也就是可以选择回迁或者是同地段的商业用房置换。四、经营行为的界定应由这样几个行为完成：1、有营业执照且在注册有效期内 ...
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需要的条件： 1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房; 2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房; 3、房屋是使用中国银行抵押贷款 和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。...
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期，且由于历史原因，这些物业大都没有建立专项维修资金以及没有专门的物业管理用房和设施。要改变这种现状，需要政府加大投入，改善老城区的基础设施，整治社区 管理条例》第九条规定：业主的投票权，住宅按每户计算表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。参考国外立法，主要依据以下三个原则确定业主表决权 ...
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问题的由来甲公司在某市以房地产公司的名义,开发建设了一幢商住楼,地下室和地上一楼为商业用房,第二层至第六层为住宅。地下室在设计时有两个安全出口（楼梯）,分别设在东、西两头各一个出口,出口在一楼的商用房内,该出口在设计时与一楼的商用房没有进行隔离,是相通的。甲公司将整个地下室和一楼东侧的一半 ...
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图等资料、未提供配套公用设施、公用设施专项费、公共部位维护费及物业管理用房、商业用房的，可以自己名义提起诉讼。 很多观点认为对于最高法院的此复函，不 。由于业主委员会可以对物业的共用部位、共用设施、设备和物业管理办公场所、经营用房及由此产生的收益由业主委员会代表全体业主进行监督管理，收取一定的费用，对 ...
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进行的评估。区位主要考虑交通状况、配套设施、人文环境所占用的面积等因素；用途主要考虑是住宅用房、商业用房还用工业用房；建筑面积主要考虑是主建筑和附属建筑。被拆迁房屋的估价还应当考虑被拆迁房屋所在地的基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格，参照当地市场价格进行评估。另外 ...
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期，且由于历史原因，这些物业大都没有建立专项维修资金以及没有专门的物业管理用房和设施。要改变这种现状，需要政府加大投入，改善老城区的基础设施，整治社区 管理条例》第九条规定：“业主的投票权，住宅按每户计算表决权；工业厂房、商业用房按物业建筑面积计算表决权。”参考国外立法，主要依据以下三个原则确定业主 ...
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